기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

수기마을힐스테이트3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 39-13

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 1,998원 김포시 대비 낮음 15%
  • 203세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2008.04.14 (18년차)
관리비부과면적
40,708㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
504대
CCTV
137대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581202
수기마을힐스테이트3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,548원 506.4 20,614,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,365원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 470.6 19,156,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,400원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 487,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 729원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 147,920
A04 피복비 직원 근무복 506원 비교 자료 없음 2.5 102,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,550원 높음 123% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.7 720,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,067원 449.1 18,283,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,090원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 185.0 7,529,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,745원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 213.2 8,677,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,291원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,941원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 44.6 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,189원 5.9 241,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 528원 낮음 93% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 2.6 107,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 661원 낮음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 3.3 134,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,649원 786.1 32,002,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,636원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 122.9 5,001,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,849원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 478.0 19,457,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,731원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 123.3 5,020,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 11.2 455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,000원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.9 1,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,191원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.9 1,053,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,133원 250.0 10,177,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,133원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 250.0 10,177,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,587원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 15% 1,998 81,319,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,010,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,820만 25.01
  2. 8,766만 25.02
  3. 8,178만 25.03
  4. 8,132만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,086만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 326만원 ㎡당 16,234원
월 부과액의 5년 5개월 월 10,177,040원 부과 · 2,193,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 6,907만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 산벽 붕괴 복구공사 기술자문 및 지하주차장 에폭시공사 중 설계 및 비상주감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 디에이(DA)기술사사무소 5,000,000원 26.08.27 ~ 27.10.31
2026.07.24 각 동 바닥 및 벽면 타일 재부착 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 에이치엘플러밍 4,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.29
2026.07.24 306동2호라인 보도의 배수배관 보수,보도블럭 재설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 에이치엘플러밍 4,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.20 전기설비 직무고시 정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 한국전기테스트(주) 1,170,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 수목전지공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 유찰로 인한 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체를 선정하였음 일산조경(주) 34,540,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 CCTV시스템 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰로 인한 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체를 선정하였음 에스케이쉴더스주식회사 88,000,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 성운회계법인 818,181원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 한빛티에스 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 보도침하 보수 및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 주식회사 진성이앤지 25,000,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.05.18 단지내 우수관로 점검(CCTV촬영) 후속공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문성을 갖춘 신뢰되는 업체 오성이엔씨 5,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법