기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌숲속마을대우 관리비 명세서

경기도 김포시 고송로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,871원 김포시 대비 낮음 20%
  • 438세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2000.11.20 (26년차)
관리비부과면적
55,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원건설(주)
주차
600대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581209
고촌숲속마을대우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,662원 350.6 19,561,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,612원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 326.7 18,225,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 411,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 101,566
A04 피복비 직원 근무복 661원 비교 자료 없음 5.2 289,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 326원 높음 409% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 390,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,664원 515.5 28,761,047
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,535원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 169.1 9,432,256
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,065원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 306.7 17,110,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,842원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.2 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 245,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,745원 76.5 4,268,328
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,067원 높음 92% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 71.2 3,971,328
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 678원 낮음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 5.3 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,645원 688.1 38,388,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,998원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 78.5 4,378,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,564원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 334.2 18,642,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,537원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 216.2 12,061,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.9 997,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.8 824,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,388원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.6 1,483,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,588원 240.1 13,397,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,588원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 240.1 13,397,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,305원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 20% 1,871 104,377,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,145,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,320만 25.01
  2. 1억 648만 25.02
  3. 1억 564만 25.03
  4. 1억 438만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,123만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 12,031원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,397,660원 부과 · 66,000원 사용
적립률 23.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 9,056만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 프린터기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(입대의 의결) 신도서비스 2,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 105동 3,4호라인 현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(긴급, 500만원 이하) 모드시스템 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 방송 설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(긴급, 500만원 이하) (주)드림전자피에이 2,700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 인터폰 통신선로 개설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(긴급, 500만원 이하) 모드시스템 350,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.25 105동 3,4호라인 현관 자동문 레일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한국자동문 350,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 106동 3,4호라인 현관로비폰 선로 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(긴급, 500만원 이하) 모드시스템 200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 승강기게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 랑음악교습소 150,000원 26.08.07 ~ 27.02.06
2026.07.23 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(입대의 의결) (주)EH소방 3,096,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 피닉스컴퓨터시스템즈 1,927,200원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.07.03 컴퓨터안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 780,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법