기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌숲속마을대우 관리비 명세서

경기도 김포시 고송로 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,740원 김포시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 438세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2000.11.20 (26년차)
관리비부과면적
55,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원건설(주)
주차
600대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581209
고촌숲속마을대우 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,270원 339.7 18,952,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,913원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 329.0 18,357,902
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 382,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 81,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.6 89,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,121원 385.6 21,515,019
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,234원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 151.0 8,424,418
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,789원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 194.6 10,857,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 304,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,842원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 30.2 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 245,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,393원 73.7 4,114,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,745원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 68.7 3,830,445
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 648원 낮음 82% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 5.1 283,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,263원 700.8 39,097,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,144원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 71.8 4,005,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,969원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 329.5 18,382,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,700원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 233.2 13,008,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.1 1,007,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,192원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.2 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,722원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 1,192,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,235원 비교 자료 없음 9.7 541,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,588원 240.1 13,397,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,588원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 240.1 13,397,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,636원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 28% 1,740 97,076,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,364,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 434만 25.05
  2. 1억 718만 25.06
  3. 1억 2,757만 25.07
  4. 1억 2,813만 25.08
  5. 1억 1,151만 25.09
  6. 1억 627만 25.10
  7. 1억 825만 25.11
  8. 1억 1,140만 25.12
  9. 1억 743만 26.01
  10. 1억 623만 26.02
  11. 1억 258만 26.03
  12. 9,708만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
104,377,559원
2026년 4월
97,076,406원

세대당 ▼ -16,669원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,639만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 14,991원
월 부과액의 5년 2개월 월 13,397,660원 부과 · 6,820,000원 사용
적립률 23.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 4억 1,066만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 프린터기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(입대의 의결) 신도서비스 2,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 105동 3,4호라인 현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(긴급, 500만원 이하) 모드시스템 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 방송 설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(긴급, 500만원 이하) (주)드림전자피에이 2,700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 인터폰 통신선로 개설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(긴급, 500만원 이하) 모드시스템 350,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.25 105동 3,4호라인 현관 자동문 레일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한국자동문 350,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 106동 3,4호라인 현관로비폰 선로 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(긴급, 500만원 이하) 모드시스템 200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 승강기게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 랑음악교습소 150,000원 26.08.07 ~ 27.02.06
2026.07.23 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(입대의 의결) (주)EH소방 3,096,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 피닉스컴퓨터시스템즈 1,927,200원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.07.03 컴퓨터안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 주식회사 780,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법