기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

수기마을 힐스테이트 2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 67-53

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,892원 김포시 대비 높음 7%
  • 1,149세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,149세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
2008.04.14 (18년차)
관리비부과면적
121,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,715대
CCTV
470대
승강기
44대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581210
수기마을 힐스테이트 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,269원 399.3 48,566,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,811원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 366.7 44,593,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 1,150,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 154,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,137원 높음 179% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.2 2,455,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,513원 694.5 84,466,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,011원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 293.0 35,631,284
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,070원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 350.2 42,593,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.0 486,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,538원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.4 4,065,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.4 1,137,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 552,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,977원 179.3 21,804,278
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,768원 높음 242% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 130.1 15,819,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,208원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 49.2 5,984,348
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,619원 1,120.6 136,292,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,938원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 273.4 33,249,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,652원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 535.2 65,092,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,730원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 233.6 28,414,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 2,660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.1 2,074,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,179원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 39.5 4,801,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,721원 498.1 60,576,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,721원 높음 169% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 498.1 60,576,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,098원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 7% 2,892 351,706,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,796,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,096만 25.01
  2. 3억 5,171만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,944만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,796원
월 부과액의 2년 6개월 월 60,576,184원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 20억 331만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.28 GX룸 탄성마루 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (2회 유찰 및 500만원 이하 공사) 코리안 샌더스 4,700,000원 26.02.09 ~ 26.02.14
2025.11.28 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)푸른안전관리 1,070,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 형제건축설비전기공사 3,000,000원 25.11.28 ~ 25.12.05
2025.11.28 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)인하그 린씨앤씨 904,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 차단기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)비엔인더스트리 2,700,000원 25.11.24 ~ 25.11.28
2025.10.30 러닝머신구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제2호 이엔에프스포츠 6,100,000원 25.10.30 ~ 25.11.28
2025.10.29 전기안전관리자 직무 고시 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제9호 (주)세광티이씨 2,760,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.29 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제6호 (주) 자연담은건설 3,372,500원 25.10.29 ~ 25.11.28
2025.10.24 지하주차장 바닥 배수로 및 집수정 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제6호 (주)자오건설 5,000,000원 25.10.27 ~ 25.11.24
2025.05.23 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제6호 창희조경 2,300,000원 25.05.23 ~ 25.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법