기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

수기마을 힐스테이트 2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 67-53

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,066원 김포시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,149세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,149세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
2008.04.14 (18년차)
관리비부과면적
121,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,715대
CCTV
470대
승강기
44대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581210
수기마을 힐스테이트 2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,666원 403.1 49,022,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,385원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 372.1 45,253,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 1,203,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 168,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,045원 높음 137% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.3 2,349,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,543원 647.6 78,756,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,885원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 272.9 33,188,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,227원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 323.4 39,326,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.0 486,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,538원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 33.4 4,065,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.4 1,137,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 552,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,591원 213.4 25,957,488
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,085원 높음 308% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 161.4 19,630,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,506원 높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 52.0 6,326,688
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,999원 1,303.7 158,561,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,670원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 308.6 37,538,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,892원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 669.7 81,454,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,434원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 240.3 29,223,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 2,710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,717원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.2 1,973,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,927원 높음 107% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 46.5 5,661,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,721원 498.1 60,576,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,721원 높음 148% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 498.1 60,576,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,520원 중앙값 2,918원/㎡ 높음 5% 3,066 372,873,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,271,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,171만 25.02
  2. 3억 5,299만 25.03
  3. 3억 4,258만 25.04
  4. 3억 4,611만 25.05
  5. 3억 5,570만 25.06
  6. 4억 2,898만 25.07
  7. 4억 2,764만 25.08
  8. 3억 6,078만 25.09
  9. 3억 3,885만 25.10
  10. 3억 4,470만 25.11
  11. 3억 5,787만 25.12
  12. 3억 7,287만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
370,958,330원
2026년 1월
372,873,759원

세대당 ▲ +1,667원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 2,142만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 20,732원
월 부과액의 3년 6개월 월 60,576,184원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 20억 331만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.28 GX룸 탄성마루 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (2회 유찰 및 500만원 이하 공사) 코리안 샌더스 4,700,000원 26.02.09 ~ 26.02.14
2025.11.28 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)푸른안전관리 1,070,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 형제건축설비전기공사 3,000,000원 25.11.28 ~ 25.12.05
2025.11.28 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)인하그 린씨앤씨 904,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 차단기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)비엔인더스트리 2,700,000원 25.11.24 ~ 25.11.28
2025.10.30 러닝머신구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제2호 이엔에프스포츠 6,100,000원 25.10.30 ~ 25.11.28
2025.10.29 전기안전관리자 직무 고시 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제9호 (주)세광티이씨 2,760,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.29 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제6호 (주) 자연담은건설 3,372,500원 25.10.29 ~ 25.11.28
2025.10.24 지하주차장 바닥 배수로 및 집수정 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제6호 (주)자오건설 5,000,000원 25.10.27 ~ 25.11.24
2025.05.23 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 제6호 창희조경 2,300,000원 25.05.23 ~ 25.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법