기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

수기마을 힐스테이트 2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 67-53

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,516원 김포시 대비 높음 29%
  • 1,149세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,149세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
2008.04.14 (18년차)
관리비부과면적
121,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,715대
CCTV
470대
승강기
44대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581210
수기마을 힐스테이트 2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,374원 409.8 49,836,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,020원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 378.1 45,983,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 961,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 152,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,384원 높음 143% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.5 2,739,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,221원 635.1 77,236,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,335원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 267.7 32,556,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,454원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 316.1 38,438,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 486,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,538원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.4 4,065,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.4 1,137,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 552,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,922원 141.0 17,145,648
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,714원 높음 131% 김포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 91.8 11,161,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,208원 높음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 49.2 5,984,348
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,945원 1,832.3 222,842,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,088원 높음 110% 김포시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 284.2 34,570,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,119원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 898.2원 대비 1,210.4 147,208,944
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,720원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 252.4 30,701,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 2,670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,930원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.2 2,217,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,764원 높음 99% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 45.0 5,474,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,721원 498.1 60,576,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,721원 높음 154% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 498.1 60,576,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,182원 중앙값 2,733원/㎡ 높음 29% 3,516 427,636,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,414,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,096만 25.01
  2. 3억 5,171만 25.02
  3. 3억 5,299만 25.03
  4. 3억 4,258만 25.04
  5. 3억 4,611만 25.05
  6. 3억 5,570만 25.06
  7. 4억 2,898만 25.07
  8. 4억 2,764만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 9,736만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,067원
월 부과액의 3년 월 60,576,184원 부과 · 53,163,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,087원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 21억 2,078만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 승강기 노후 부품 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,750,000원 –
2026.04.08 지하주차장 물막이 차수판 제작설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,670,000원 –
2026.04.06 소독용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,376,000원 –
2026.02.19 소나무 전지업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,100,000원 –
2026.02.03 부스터 펌프 자동제어반 교체업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,110,000원 –
2026.02.03 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,664,000원 –
2026.01.28 GX룸 탄성마루 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (2회 유찰 및 500만원 이하 공사) 코리안 샌더스 4,700,000원 26.02.09 ~ 26.02.14
2025.11.28 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)푸른안전관리 1,070,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 (주)인하그 린씨앤씨 904,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 우수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 형제건축설비전기공사 3,000,000원 25.11.28 ~ 25.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법