기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

김포현대힐스테이트1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 67-54

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,150원 김포시 대비 낮음 8%
  • 1,253세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
27개 동 · 15층
사용승인
2008.04.14 (18년차)
관리비부과면적
159,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,684대
CCTV
414대
승강기
46대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581211
김포현대힐스테이트1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,855원 289.0 46,179,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,686원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 264.1 42,208,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,897원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.9 2,377,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 321,260
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.2 184,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 1,021,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,161원 526.6 84,152,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,465원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 199.7 31,907,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,091원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 283.0 45,221,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,392원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.6 4,250,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 8.6 1,378,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,313원 143.6 22,946,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,313원 높음 459% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 143.6 22,946,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,640원 891.1 142,391,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,106원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 87.1 13,915,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,007원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 533.3 85,212,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,976원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 203.7 32,547,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.5 2,795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.9 2,854,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,611원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.3 4,525,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 432원 비교 자료 없음 3.4 541,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,258원 300.0 47,937,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,258원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 300.0 47,937,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,228원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 8% 2,150 343,607,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,700,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,334만 25.01
  2. 3억 5,390만 25.02
  3. 3억 5,131만 25.03
  4. 3억 4,361만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,433만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,472원
월 부과액의 1년 6개월 월 47,937,648원 부과 · 4,490,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 286만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 지하주차장 바닥 에폭시 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가자격과 제출서류를 통과한 7개업체 중 최저가로 응찰한 (주)새성건설을 선정 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
2026.05.28 스크린골프 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제4항에 따라 계약 (주)에스지시스템 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 스크린골프 프로그램 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제4항에 따라 계약 (주)에스지시스템 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 다목적실 등 냉난방기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 참가자격과 제출서류를 통과한 업체 중 최저가로 응찰한 (주)유투를 선정 경쟁입찰 낙찰 35,971,306원 –
2026.04.13 112동 놀이터 목재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 따라 계약 (주)이알케미칼 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.10 125동 놀이터 그네 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 따라 계약 (주)이알케미칼 3,600,000원 26.04.16 ~ 26.05.15
2026.04.10 125동 놀이터 그네 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 따라 계약 (주)이알케미칼 3,600,000원 26.04.16 ~ 26.05.15
2026.04.09 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제9항에 따라 계약 홍진데이타서비스(주) 12,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제1항에 따라 계약 메리츠화재 318,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제1항에 따라 계약 KB손해보험 2,121,100원 26.04.16 ~ 27.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법