기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

김포현대힐스테이트1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 67-54

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,303원 김포시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,253세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
27개 동 · 15층
사용승인
2008.04.14 (18년차)
관리비부과면적
159,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,684대
CCTV
414대
승강기
46대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581211
김포현대힐스테이트1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,729원 295.8 47,274,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,796원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 272.8 43,598,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,708원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.4 2,139,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 364,680
A04 피복비 직원 근무복 130원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 162,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 979,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,172원 542.4 86,672,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,460원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 207.5 33,153,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,107원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 291.0 46,495,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,392원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 26.6 4,250,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 8.6 1,378,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,940원 172.0 27,490,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,940원 높음 552% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 172.0 27,490,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,612원 992.8 158,645,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,522원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 129.6 20,701,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,202원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 589.7 94,227,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,892원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 210.9 33,695,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.2 2,902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.2 2,593,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,611원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.3 4,525,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,258원 300.0 47,937,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,258원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 300.0 47,937,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,712원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 21% 2,303 368,021,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,132,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,390만 25.02
  2. 3억 5,131만 25.03
  3. 3억 4,361만 25.04
  4. 3억 3,174만 25.05
  5. 3억 5,158만 25.06
  6. 3억 7,219만 25.07
  7. 4억 3,625만 25.08
  8. 4억 3,340만 25.09
  9. 3억 7,502만 25.10
  10. 3억 4,602만 25.11
  11. 3억 4,413만 25.12
  12. 3억 6,802만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
343,343,756원
2026년 1월
368,021,398원

세대당 ▲ +19,694원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,561만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,666원
월 부과액의 1년 4개월 월 47,937,648원 부과 · 7,062,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 75만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 스크린골프 프로그램 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제4항에 따라 계약 (주)에스지시스템 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 스크린골프 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제4항에 따라 계약 (주)에스지시스템 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 112동 놀이터 목재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 따라 계약 (주)이알케미칼 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.10 125동 놀이터 그네 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 따라 계약 (주)이알케미칼 3,600,000원 26.04.16 ~ 26.05.15
2026.04.10 125동 놀이터 그네 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 따라 계약 (주)이알케미칼 3,600,000원 26.04.16 ~ 26.05.15
2026.04.09 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제9항에 따라 계약 홍진데이타서비스(주) 12,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제1항에 따라 계약 메리츠화재 11,800,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제1항에 따라 계약 KB손해보험 2,121,100원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제1항에 따라 계약 메리츠화재 60,406,200원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.09 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제1항에 따라 계약 메리츠화재 318,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법