기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

김포현대힐스테이트1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 67-54

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,165원 김포시 대비 낮음 9%
  • 1,253세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,253세대
동수 · 최고층
27개 동 · 15층
사용승인
2008.04.14 (18년차)
관리비부과면적
159,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,684대
CCTV
414대
승강기
46대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581211
김포현대힐스테이트1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,416원 285.5 45,628,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,041원 낮음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 259.1 41,400,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,809원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.2 2,266,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 374,900
A04 피복비 직원 근무복 172원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.6 1,371,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,944원 524.9 83,880,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,475원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 199.8 31,919,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,864원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 281.2 44,937,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,392원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.6 4,250,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 8.6 1,378,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,681원 209.2 33,430,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26,681원 높음 687% 김포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 209.2 33,430,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,856원 845.7 135,143,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,265원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 72.7 11,609,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,470원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 505.5 80,781,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,204원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 205.5 32,833,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.1 2,895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,995원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.6 2,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,611원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.3 4,525,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,258원 300.0 47,937,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,258원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 300.0 47,937,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,155원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 9% 2,165 346,022,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,436,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,334만 25.01
  2. 3억 5,390만 25.02
  3. 3억 5,131만 25.03
  4. 3억 4,361만 25.04
  5. 3억 3,174만 25.05
  6. 3억 5,158만 25.06
  7. 3억 7,219만 25.07
  8. 4억 3,625만 25.08
  9. 4억 3,340만 25.09
  10. 3억 7,502만 25.10
  11. 3억 4,602만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,792만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,180원
월 부과액의 1년 2개월 월 47,937,648원 부과 · 83,985,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 286만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 지하주차장 바닥 에폭시 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가자격과 제출서류를 통과한 7개업체 중 최저가로 응찰한 (주)새성건설을 선정 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
2026.05.28 스크린골프 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제4항에 따라 계약 (주)에스지시스템 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 스크린골프 프로그램 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제4항에 따라 계약 (주)에스지시스템 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 다목적실 등 냉난방기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 참가자격과 제출서류를 통과한 업체 중 최저가로 응찰한 (주)유투를 선정 경쟁입찰 낙찰 35,971,306원 –
2026.04.13 112동 놀이터 목재 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 따라 계약 (주)이알케미칼 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.10 125동 놀이터 그네 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 따라 계약 (주)이알케미칼 3,600,000원 26.04.16 ~ 26.05.15
2026.04.10 125동 놀이터 그네 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제6항에 따라 계약 (주)이알케미칼 3,600,000원 26.04.16 ~ 26.05.15
2026.04.09 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제9항에 따라 계약 홍진데이타서비스(주) 12,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제1항에 따라 계약 메리츠화재 318,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]제1항에 따라 계약 KB손해보험 2,121,100원 26.04.16 ~ 27.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법