기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 창리

강화1차 세광엔리치빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 강화군 중앙로 274

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,537원 강화군 대비 높음 7%
  • 576세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.01.04 (25년차)
관리비부과면적
62,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
597대
CCTV
93대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A41782302
강화1차 세광엔리치빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,500원 417.1 26,207,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,419원 낮음 4% 강화군 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 379.7 23,857,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,128원 높음 33% 강화군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.5 1,225,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 19% 강화군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 170,160
A04 피복비 직원 근무복 934원 높음 1432% 강화군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.6 537,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 40% 강화군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 416,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,677원 684.5 43,014,179
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,193원 낮음 5% 강화군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 120.9 7,598,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,278원 높음 39% 강화군 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 525.0 32,992,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 29% 강화군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 396,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 낮음 37% 강화군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 24.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 낮음 10% 강화군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 486,129
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,525원 78.1 4,910,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,713원 높음 21% 강화군 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 61.5 3,866,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,813원 낮음 58% 강화군 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 16.6 1,044,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,047원 807.1 50,715,230
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 383원 높음 267% 강화군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.5 220,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,879원 낮음 12% 강화군 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 108.9 6,842,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,451원 높음 7% 강화군 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 425.8 26,755,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,161원 비교 자료 없음 -19.8 -1,244,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,702원 높음 8% 강화군 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 208.1 13,076,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 2% 강화군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.8 1,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,239원 높음 44% 강화군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.5 1,289,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,795원 높음 19% 강화군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 1,609,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,493원 비교 자료 없음 13.7 860,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 550.0 34,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 18% 강화군 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 550.0 34,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,750원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 7% 2,537 159,407,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,078,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,941만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,481만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 26,494원
월 부과액의 4년 월 34,560,000원 부과 · 4,845,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 14,583원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 6,042만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 (주)아파트너스 660,000원 26.08.21 ~ 27.02.20
2026.08.18 현관 출입계단 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 문어집도사 1,750,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.28 우수배관 누수부위 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 창호건설 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 2025년 회계연도에 대한 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 안세회계법인 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)삼성리사이틀링 11,059,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 현관유리문 힌지교체공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 제일복층유리 4,990,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.25 외벽 균열 누수부위 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 행복외벽공사 650,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 낙엽 등 폐시물 반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 (주)삼미재생산업 700,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.26 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 외벽 균열 부위 빙수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 행복외벽공사 770,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법