기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 창리

강화1차 세광엔리치빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 강화군 중앙로 274

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,256원 강화군 대비 높음 1%
  • 576세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.01.04 (25년차)
관리비부과면적
62,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
597대
CCTV
93대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A41782302
강화1차 세광엔리치빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,564원 408.5 25,669,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,904원 낮음 6% 강화군 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 356.6 22,408,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,470원 높음 126% 강화군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 31.8 1,998,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 38% 강화군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 143,270
A04 피복비 직원 근무복 862원 높음 1092% 강화군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.9 496,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 낮음 19% 강화군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 622,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,199원 423.5 26,610,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,711원 높음 10% 강화군 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 162.4 10,201,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,079원 낮음 24% 강화군 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 248.2 15,597,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 29% 강화군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 396,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 28% 강화군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 414,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,099원 101.7 6,393,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,287원 높음 63% 강화군 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 85.1 5,349,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,813원 낮음 65% 강화군 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 16.6 1,044,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,270원 772.5 48,539,684
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 511원 비교 자료 없음 4.7 294,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,031원 낮음 2% 강화군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 101.1 6,353,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,552원 낮음 5% 강화군 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 380.9 23,934,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 강화군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.0 610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,177원 높음 5% 강화군 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 212.5 13,349,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 4% 강화군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.9 1,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 낮음 14% 강화군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.5 908,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,026원 높음 15% 강화군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.7 1,743,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,111원 높음 615% 강화군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 10.2 640,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 550.0 34,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 18% 강화군 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 550.0 34,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,133원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 1% 2,256 141,772,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,351,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,941만 25.01
  2. 1억 5,117만 25.02
  3. 1억 5,294만 25.03
  4. 1억 3,628만 25.04
  5. 1억 3,835만 25.05
  6. 1억 3,522만 25.06
  7. 1억 4,566만 25.07
  8. 1억 5,641만 25.08
  9. 1억 4,393만 25.09
  10. 1억 3,330만 25.10
  11. 1억 3,894만 25.11
  12. 1억 4,177만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,876만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,211원
월 부과액의 1년 5개월 월 34,560,000원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,596만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 (주)아파트너스 660,000원 26.08.21 ~ 27.02.20
2026.08.18 현관 출입계단 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 문어집도사 1,750,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.28 우수배관 누수부위 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 창호건설 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 2025년 회계연도에 대한 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 안세회계법인 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)삼성리사이틀링 11,059,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 현관유리문 힌지교체공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 제일복층유리 4,990,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.25 외벽 균열 누수부위 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 행복외벽공사 650,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 낙엽 등 폐시물 반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 (주)삼미재생산업 700,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.26 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 외벽 균열 부위 빙수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 행복외벽공사 770,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법