기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 강화군 창리

강화1차 세광엔리치빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 강화군 중앙로 274

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,205원 강화군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 576세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.01.04 (25년차)
관리비부과면적
62,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
597대
CCTV
93대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강화군 ㎡당 중앙값

단지코드 A41782302
강화1차 세광엔리치빌아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강화군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,288원 378.5 23,781,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,762원 낮음 15% 강화군 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 337.0 21,175,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,356원 높음 131% 강화군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 30.8 1,933,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 32% 강화군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 135,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 26% 강화군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 537,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,395원 416.1 26,147,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,026원 높음 6% 강화군 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 165.2 10,382,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,287원 낮음 37% 강화군 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 213.5 13,413,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 29% 강화군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 396,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 낮음 37% 강화군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 24.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 28% 강화군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 414,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,822원 145.0 9,113,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,246원 높음 136% 강화군 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 121.4 7,629,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,576원 낮음 50% 강화군 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 23.6 1,484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,023원 715.2 44,941,086
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,734원 낮음 27% 강화군 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 61.7 3,878,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,741원 낮음 3% 강화군 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 382.6 24,042,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,435원 낮음 3% 강화군 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 196.5 12,346,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 3% 강화군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 1,330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 낮음 11% 강화군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.2 1,267,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,603원 높음 30% 강화군 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.0 2,075,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,000원 550.0 34,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,000원 높음 9% 강화군 중앙값 ㎡당 505.0원 대비 550.0 34,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,528원 중앙값 2,221원/㎡ 낮음 1% 2,205 138,544,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,091,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,566만 25.07
  2. 1억 5,641만 25.08
  3. 1억 4,393만 25.09
  4. 1억 3,330만 25.10
  5. 1억 3,894만 25.11
  6. 1억 4,177만 25.12
  7. 1억 4,348만 26.01
  8. 1억 4,547만 26.02
  9. 1억 3,539만 26.03
  10. 1억 3,399만 26.04
  11. 1억 3,216만 26.05
  12. 1억 3,854만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
135,220,021원
2026년 6월
138,544,088원

세대당 ▲ +5,770원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,990만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,979원
월 부과액의 1년 8개월 월 34,560,000원 부과 · 66,048,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 14,128원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,596만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 (주)아파트너스 660,000원 26.08.21 ~ 27.02.20
2026.08.18 현관 출입계단 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 문어집도사 1,750,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.28 우수배관 누수부위 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 창호건설 700,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 2025년 회계연도에 대한 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 안세회계법인 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)삼성리사이틀링 11,059,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 현관유리문 힌지교체공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 제일복층유리 4,990,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.25 외벽 균열 누수부위 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 행복외벽공사 650,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 낙엽 등 폐시물 반출 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 (주)삼미재생산업 700,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.26 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 외벽 균열 부위 빙수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하로써 수의계약으로 업체 선정 행복외벽공사 770,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법