기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동무지개마을LG 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 187

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,014원 부천원미구 대비 0%
  • 390세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1993.05.08 (33년차)
관리비부과면적
38,511㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
287대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42002205
중동무지개마을LG 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,260원 519.1 19,991,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,666원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 492.8 18,979,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 495,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 149,021
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 326,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,577원 461.6 17,775,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,914원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 140.9 5,426,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,308원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 286.7 11,040,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,998원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.2 779,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 254,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,727원 98.5 3,793,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,780원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 58.5 2,254,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,947원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 40.0 1,539,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,867원 1,730.4 66,638,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,623원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 46.8 1,803,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,347원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 641.5 24,705,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,012원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 314.1 12,094,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,107원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 132.7 5,111,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,437원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 369.0 14,210,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,836원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 160.4 6,176,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.4 862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.0 654,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,679원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.0 654,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 936원 비교 자료 없음 9.5 365,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,200원 204.6 7,877,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,200원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 204.6 7,877,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,630원 중앙값 3,006원/㎡ 0% 3,014 116,075,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,330,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,996만 25.01
  2. 1억 4,742만 25.02
  3. 1억 1,608만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,231만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 19,016원
월 부과액의 7년 9개월 월 7,877,940원 부과 · 2,486,200원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 9,062만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가기준에 따라 평가위원 6인이 평가한 점수를 합산 산술평균한 결과, (주)다온관리서비스가 최고점을 획득하여 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,318,376원 –
2026.08.13 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 정풍감사반,세무회계 청담 김춘균 회계사 820,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.06.01 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최저가 포커스미디어코리아주식회사 4,914,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.24 재활용 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)오성자원 11,232,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 복사기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 신도네트금천점 80,000원 26.05.22 ~ 29.05.21
2026.05.11 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설의 안전관리 및 업무의 연속성 확보가 필요한 사항으로 긴급성과 전문성을 고려하여 수의계약으로 체결함. 경산엔지니어링 1,400,000원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.05.01 전기설비 안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 9,620,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.09 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 해당 업체는 관련 업무 수행 경험과 기술력이 검증된 업체로서, 신속하고 안정적인 업무 수행이 가능하다고 판단되어 수의계약으로 체결함 청정종합관리 1,400,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.03.31 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당 업체는 관련 업무 수행 경험과 기술력이 검증된 업체로서, 신속하고 안정적인 업무 수행이 가능하다고 판단되어 수의계약으로 체결함 (주)경인소방 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법