기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동무지개마을LG 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 187

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,201원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 390세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1993.05.08 (33년차)
관리비부과면적
38,511㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
287대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42002205
중동무지개마을LG 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,726원 544.1 20,953,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,559원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 491.8 18,938,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,878원 높음 198% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 29.1 1,122,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 144,645
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 2.7 104,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 119% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,527원 높음 104% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.5 595,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,272원 509.1 19,605,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,752원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 159.5 6,143,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,186원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 305.7 11,772,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,912원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.5 1,135,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 254,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,378원 105.1 4,047,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,230원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 42.8 1,649,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,148원 높음 176% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 62.3 2,397,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,226원 2,837.8 109,288,042
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,619원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 46.8 1,801,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,168원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,490.4 57,395,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,440원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 358.9 13,821,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,027원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 162.3 6,250,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,516원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 471.1 18,141,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,371원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 246.8 9,504,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.5 867,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.6 755,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.5 749,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,231원 204.9 7,889,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,231원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 204.9 7,889,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,832원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 5% 4,201 161,784,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,618,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,742만 25.02
  2. 1억 1,608만 25.03
  3. 1억 622만 25.04
  4. 9,094만 25.05
  5. 8,484만 25.06
  6. 9,077만 25.07
  7. 1억 159만 25.08
  8. 9,592만 25.09
  9. 9,209만 25.10
  10. 1억 976만 25.11
  11. 1억 3,962만 25.12
  12. 1억 6,178만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
149,959,533원
2026년 1월
161,784,557원

세대당 ▲ +30,320원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,369만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 20,609원
월 부과액의 8년 5개월 월 7,889,940원 부과 · 682,000원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 8,230만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 정풍감사반,세무회계 청담 김춘균 회계사 820,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.06.01 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최저가 포커스미디어코리아주식회사 4,914,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.24 재활용 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)오성자원 11,232,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 복사기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 신도네트금천점 80,000원 26.05.22 ~ 29.05.21
2026.05.11 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설의 안전관리 및 업무의 연속성 확보가 필요한 사항으로 긴급성과 전문성을 고려하여 수의계약으로 체결함. 경산엔지니어링 1,400,000원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.05.01 전기설비 안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 9,620,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.09 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 해당 업체는 관련 업무 수행 경험과 기술력이 검증된 업체로서, 신속하고 안정적인 업무 수행이 가능하다고 판단되어 수의계약으로 체결함 청정종합관리 1,400,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.03.31 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당 업체는 관련 업무 수행 경험과 기술력이 검증된 업체로서, 신속하고 안정적인 업무 수행이 가능하다고 판단되어 수의계약으로 체결함 (주)경인소방 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설의 안전관리 및 업무의 연속성 확보가 필요한 사항으로 긴급성과 전문성을 고려하여 수의계약으로 체결함. 주식회사 한국기계설비 1,100,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법