기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동무지개마을LG 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 187

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,438원 부천원미구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 47%
  • 390세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1993.05.08 (33년차)
관리비부과면적
38,511㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
287대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42002205
중동무지개마을LG 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,441원 419.7 16,161,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,318원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 388.0 14,943,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 432,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 162,600
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 2.7 104,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.5 518,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,889원 454.6 17,506,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,248원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 113.9 4,386,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,222원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 306.1 11,786,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,998원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.2 779,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 254,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,435원 105.7 4,069,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,072원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 41.2 1,588,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,968원 높음 149% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 60.4 2,327,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 395원 비교 자료 없음 4.0 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,262원 3,253.4 125,292,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 62,971원 높음 1313% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 637.7 24,558,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,350원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 590.9 22,756,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 31,068원 비교 자료 없음 314.6 12,116,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,068원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 314.6 12,116,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,581원 높음 316% 부천원미구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 522.4 20,116,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,703원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 371.7 14,314,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,414원 비교 자료 없음 227.0 8,741,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,414원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 227.0 8,741,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.3 860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 564원 낮음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 5.7 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.5 749,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,231원 204.9 7,889,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,231원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 204.9 7,889,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,257원 중앙값 3,012원/㎡ 높음 47% 4,438 170,920,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,456,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 622만 25.04
  2. 9,094만 25.05
  3. 8,484만 25.06
  4. 9,077만 25.07
  5. 1억 159만 25.08
  6. 9,592만 25.09
  7. 9,209만 25.10
  8. 1억 976만 25.11
  9. 1억 3,962만 25.12
  10. 1억 6,178만 26.01
  11. 1억 3,883만 26.02
  12. 1억 7,092만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
116,075,871원
2026년 3월
170,920,384원

세대당 ▲ +140,626원 (+47%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 810만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 20,984원
월 부과액의 8년 6개월 월 7,889,940원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,678원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 8,230만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 정풍감사반,세무회계 청담 김춘균 회계사 820,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.06.01 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최저가 포커스미디어코리아주식회사 4,914,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.24 재활용 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)오성자원 11,232,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 복사기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 신도네트금천점 80,000원 26.05.22 ~ 29.05.21
2026.05.11 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설의 안전관리 및 업무의 연속성 확보가 필요한 사항으로 긴급성과 전문성을 고려하여 수의계약으로 체결함. 경산엔지니어링 1,400,000원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.05.01 전기설비 안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 9,620,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.09 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 해당 업체는 관련 업무 수행 경험과 기술력이 검증된 업체로서, 신속하고 안정적인 업무 수행이 가능하다고 판단되어 수의계약으로 체결함 청정종합관리 1,400,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.03.31 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 해당 업체는 관련 업무 수행 경험과 기술력이 검증된 업체로서, 신속하고 안정적인 업무 수행이 가능하다고 판단되어 수의계약으로 체결함 (주)경인소방 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설의 안전관리 및 업무의 연속성 확보가 필요한 사항으로 긴급성과 전문성을 고려하여 수의계약으로 체결함. 주식회사 한국기계설비 1,100,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법