기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동벚꽃마을세종그랑시아 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상이로 46

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,885원 부천원미구 대비 높음 17%
  • 216세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
22,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종건설(주)
주차
283대
CCTV
52대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003002
상동벚꽃마을세종그랑시아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,596원 523.0 11,576,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,489원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 502.4 11,121,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,570원 높음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.3 339,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 19,006
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 449원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.4 97,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,855원 779.2 17,248,623
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,032원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 263.8 5,838,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,128원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 498.9 11,043,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 146,163
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,200원 50.7 1,123,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,200원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 50.7 1,123,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,323원 1,379.0 30,525,695
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,899원 높음 117% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 96.6 2,138,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,582원 높음 331% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 161.8 3,581,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,861원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 193.8 4,290,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,860원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 47.4 1,049,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,815원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 525.1 11,624,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,512원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 239.2 5,294,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,741원 높음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.7 592,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,092원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.2 667,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,704원 비교 자료 없음 36.1 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,650원 152.7 3,380,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,650원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 152.7 3,380,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,623원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 17% 2,885 63,854,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,704,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 401만 25.01
  2. 9,505만 25.02
  3. 7,962만 25.03
  4. 6,871만 25.04
  5. 6,385만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,842만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,385원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,380,400원 부과 · 880,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,630만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 급탕환수관 부분교체의 건(2907동 2라인, 2911동 2라인 등) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약, 장기수선계획 총론의 소액지출(긴급수선) 한라누수 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.30 재활용업체 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)석진자원 6,363,636원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 다한회계법인 950,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 2909동 자동문 오퍼레이터 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 보안상의 이유로 긴급교체 한길자동문 690,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.26 로비폰 교체의 건(6건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론 긴급공사, 500만원 미만 수의계약 코콤안산센터 3,510,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 세화세무회계사무소 / 기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)한올터 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전기안전관리업체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원 이하 수의게약 현대EMS 3,480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 로비폰 교체의 건(4건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 코콤안산센터 2,340,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.10 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 / 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,069,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법