기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동벚꽃마을세종그랑시아 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상이로 46

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,090원 부천원미구 대비 높음 15%
  • 216세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
22,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종건설(주)
주차
283대
CCTV
52대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003002
상동벚꽃마을세종그랑시아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,366원 520.7 11,527,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,422원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 501.8 11,107,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 202,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.0 88,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 129,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,840원 788.8 17,461,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,857원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 262.1 5,801,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,128원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 498.9 11,043,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,292원 높음 236% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 121,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,200원 50.7 1,123,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,200원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 50.7 1,123,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,643원 1,577.3 34,914,911
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,524원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 63.7 1,409,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,306원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 100.6 2,226,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 283원 낮음 98% 부천원미구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 2.8 61,221
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,717원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 746.4원 대비 1,070.6 23,698,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,904원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 252.8 5,595,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.1 490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,547원 높음 125% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 34.6 766,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,092원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.2 667,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,650원 152.7 3,380,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,650원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 152.7 3,380,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,699원 중앙값 2,684원/㎡ 높음 15% 3,090 68,407,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,888,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 401만 25.01
  2. 9,505만 25.02
  3. 7,962만 25.03
  4. 6,871만 25.04
  5. 6,385만 25.05
  6. 6,136만 25.06
  7. 7,090만 25.07
  8. 6,841만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,973만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,444원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,380,400원 부과 · 759,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,852원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,630만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 급탕환수관 부분교체의 건(2907동 2라인, 2911동 2라인 등) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약, 장기수선계획 총론의 소액지출(긴급수선) 한라누수 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.30 재활용업체 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)석진자원 6,363,636원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 다한회계법인 950,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 2909동 자동문 오퍼레이터 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 보안상의 이유로 긴급교체 한길자동문 690,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.26 로비폰 교체의 건(6건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론 긴급공사, 500만원 미만 수의계약 코콤안산센터 3,510,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 세화세무회계사무소 / 기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)한올터 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전기안전관리업체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원 이하 수의게약 현대EMS 3,480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 로비폰 교체의 건(4건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 코콤안산센터 2,340,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.10 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 / 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,069,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법