기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동벚꽃마을세종그랑시아 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상이로 46

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 5,157원 부천원미구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 216세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
22,136㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종건설(주)
주차
283대
CCTV
52대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003002
상동벚꽃마을세종그랑시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,614원 542.7 12,012,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,498원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 522.0 11,555,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,603원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.6 346,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 18,638
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 92,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,143원 811.3 17,958,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,020원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 263.7 5,836,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,586원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 532.7 11,790,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.5 210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 121,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,500원 73.2 1,620,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,500원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 73.2 1,620,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 356,555원 3,479.3 77,015,797
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,198원 높음 532% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 284.9 6,306,746
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,983원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,570.9 34,772,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,683원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 533.6 11,811,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,017원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 117.3 2,595,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,357원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 628.0 13,901,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,002원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 263.5 5,832,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.0 487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,244원 높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.7 700,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,814원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.5 607,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,630원 250.1 5,536,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,630원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 250.1 5,536,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,442원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 29% 5,157 114,143,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,395,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,505만 25.02
  2. 7,962만 25.03
  3. 6,871만 25.04
  4. 6,385만 25.05
  5. 6,136만 25.06
  6. 7,090만 25.07
  7. 6,841만 25.08
  8. 5,933만 25.09
  9. 6,312만 25.10
  10. 7,512만 25.11
  11. 9,879만 25.12
  12. 1억 1,414만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
104,014,050원
2026년 1월
114,143,461원

세대당 ▲ +46,895원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,115만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,412원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,536,080원 부과 · 2,299,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,125만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 급탕환수관 부분교체의 건(2907동 2라인, 2911동 2라인 등) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약, 장기수선계획 총론의 소액지출(긴급수선) 한라누수 4,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.30 재활용업체 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)석진자원 6,363,636원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 다한회계법인 950,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 2909동 자동문 오퍼레이터 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 보안상의 이유로 긴급교체 한길자동문 690,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.26 로비폰 교체의 건(6건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론 긴급공사, 500만원 미만 수의계약 코콤안산센터 3,510,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 세화세무회계사무소 / 기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 (주)한올터 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전기안전관리업체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 500만원 이하 수의게약 현대EMS 3,480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 로비폰 교체의 건(4건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 코콤안산센터 2,340,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.10 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 / 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,069,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법