기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동푸른마을창보 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 송내대로205번길 70

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,128원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 330세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
38,182㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 창보종합건설
주차
433대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003005
상동푸른마을창보 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,569원 540.8 20,647,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,908원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 509.1 19,439,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,895원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.4 625,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 88,170
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.2 85,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 409,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,504원 445.1 16,996,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,224원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 122.9 4,693,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,937원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 293.3 11,199,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.4 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,481원 99.2 3,788,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,659원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 83.5 3,187,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,822원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.8 601,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,871원 2,522.6 96,317,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,926원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 42.6 1,625,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,686원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,259.1 48,076,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,828원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 352.9 13,473,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,684원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 178.8 6,825,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,481원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 427.7 16,328,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,568원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 203.7 7,777,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,361원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.4 779,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.7 674,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,170원 520.0 19,856,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,170원 높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 520.0 19,856,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 477,595원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 7% 4,128 157,606,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,259,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,761만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,900만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 17,259원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,856,100원 부과 · 782,100원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 5,518만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.02 엘리베이터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로인한 최저가 현대엘리베이터(주) 545,006,000원 26.01.02 ~ 26.10.10
2025.12.22 청소용역관리수의계약 · 용역 · 청소 · 주민의견수렴 (유)대주에이치알 4,675,350원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 주택관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견수렴 아산종합관리 5,498,172원 26.01.01 ~ 29.01.31
2025.08.28 난방 및급탕관밸브설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 하수구닥터 4,200,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.07.31 전기직무고시수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 라온우리(주) 900,000원 25.07.04 ~ 26.06.30
2025.06.27 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 기웅정보통신 550,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.02 기계설비성능수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 위드락 1,000,000원 25.06.18 ~ 26.06.17
2025.05.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수의계약 대성방재 1,400,000원 25.05.27 ~ 25.05.29
2025.04.03 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 행복한 공인회계사 감사반 900,000원 25.04.03 ~ 25.05.23
2025.04.03 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 행복한공인회계사 감사반 900,000원 25.04.03 ~ 25.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법