기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동푸른마을창보 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 송내대로205번길 70

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,970원 부천원미구 대비 높음 14%
  • 330세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
38,182㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 창보종합건설
주차
433대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003005
상동푸른마을창보 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,969원 552.9 21,109,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,034원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 527.5 20,141,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.9 416,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 85,660
A04 피복비 직원 근무복 228원 높음 280% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 75,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 391,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,043원 458.4 17,504,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,304원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 132.3 5,050,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,960원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 293.5 11,206,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,253원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.8 413,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.4 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,179원 96.6 3,689,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,957원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 77.4 2,955,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.2 733,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,221원 1,341.5 51,222,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,926원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 42.6 1,625,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,859원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 93.9 3,583,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,234원 높음 170% 부천원미구 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 235.4 8,987,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,095원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 684.8원 대비 700.9 26,761,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,763원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 214.0 8,171,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,006원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.3 662,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.7 674,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,170원 520.0 19,856,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,170원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 520.0 19,856,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,582원 중앙값 2,608원/㎡ 높음 14% 2,970 113,382,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,267,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,761만 25.01
  2. 1억 4,841만 25.02
  3. 1억 2,721만 25.03
  4. 1억 1,256만 25.04
  5. 1억 835만 25.05
  6. 1억 128만 25.06
  7. 1억 1,338만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,380만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 19,742원
월 부과액의 3년 2개월 월 19,856,100원 부과 · 523,600원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,760원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 8,246만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 승강기교체 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 이상없고 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,280,000원 –
2026.01.02 엘리베이터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로인한 최저가 현대엘리베이터(주) 545,006,000원 26.01.02 ~ 26.10.10
2025.12.22 청소용역관리수의계약 · 용역 · 청소 · 주민의견수렴 (유)대주에이치알 4,675,350원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 주택관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견수렴 아산종합관리 5,498,172원 26.01.01 ~ 29.01.31
2025.08.28 난방 및급탕관밸브설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 하수구닥터 4,200,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.07.31 전기직무고시수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 라온우리(주) 900,000원 25.07.04 ~ 26.06.30
2025.06.27 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 기웅정보통신 550,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.02 기계설비성능수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 위드락 1,000,000원 25.06.18 ~ 26.06.17
2025.05.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수의계약 대성방재 1,400,000원 25.05.27 ~ 25.05.29
2025.04.03 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 행복한 공인회계사 감사반 900,000원 25.04.03 ~ 25.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법