기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동푸른마을창보 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 송내대로205번길 70

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,948원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 330세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
38,182㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 창보종합건설
주차
433대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003005
상동푸른마을창보 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,376원 565.0 21,574,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,909원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 535.1 20,429,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 290,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 91,430
A04 피복비 직원 근무복 486원 비교 자료 없음 4.2 160,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,824원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.8 602,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,543원 454.1 17,339,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,185원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 131.2 5,010,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,960원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 293.5 11,206,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.4 665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,159원 105.1 4,012,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,915원 높음 101% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 85.7 3,271,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,245원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.4 740,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,857원 1,303.8 49,782,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,926원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 42.6 1,625,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,067원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 182.1 6,952,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,337원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 314.1 11,991,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,426원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 150.6 5,750,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,929원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 353.7 13,506,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,700원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 204.8 7,820,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,127원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.4 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 674,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,170원 520.0 19,856,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,170원 높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 520.0 19,856,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,105원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 11% 2,948 112,564,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,607,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,761만 25.01
  2. 1억 4,841만 25.02
  3. 1억 2,721만 25.03
  4. 1억 1,256만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,807만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 18,283원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,856,100원 부과 · 1,247,400원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5억 8,246만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 승강기교체 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 이상없고 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,280,000원 –
2026.01.02 엘리베이터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로인한 최저가 현대엘리베이터(주) 545,006,000원 26.01.02 ~ 26.10.10
2025.12.22 청소용역관리수의계약 · 용역 · 청소 · 주민의견수렴 (유)대주에이치알 4,675,350원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 주택관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견수렴 아산종합관리 5,498,172원 26.01.01 ~ 29.01.31
2025.08.28 난방 및급탕관밸브설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 하수구닥터 4,200,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.07.31 전기직무고시수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 라온우리(주) 900,000원 25.07.04 ~ 26.06.30
2025.06.27 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 기웅정보통신 550,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.02 기계설비성능수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 위드락 1,000,000원 25.06.18 ~ 26.06.17
2025.05.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수의계약 대성방재 1,400,000원 25.05.27 ~ 25.05.29
2025.04.03 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 행복한 공인회계사 감사반 900,000원 25.04.03 ~ 25.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법