기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동사랑마을청구 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 137

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,508원 부천원미구 대비 낮음 2%
  • 440세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
68,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
773대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신세계관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003012
상동사랑마을청구 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,523원 364.5 24,870,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,804원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 347.0 23,673,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.1 277,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 114,422
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,601원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.3 704,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,996원 548.2 37,398,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,743원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 88.6 6,046,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,454원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 435.0 29,679,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,018원 58.2 3,968,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,268원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 53.3 3,638,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 750원 낮음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 4.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 333,251원 2,149.2 146,630,506
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,581원 높음 212% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 139.2 9,495,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,751원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,030.3 70,290,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,822원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 327.8 22,361,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,888원 낮음 68% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 44.4 3,030,538
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,039원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 367.9 25,097,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,716원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 159.4 10,875,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.9 1,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,355원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.2 1,036,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,793원 높음 138% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 50.3 3,428,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,178원 388.1 26,478,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,178원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 388.1 26,478,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 543,967원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 2% 3,508 239,345,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,580,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,435만 25.01
  2. 2억 3,935만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,549만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 9,461원
월 부과액의 2년 월 26,478,400원 부과 · 1,089,000원 사용
적립률 42.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 9,328만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의 결과 최저가 업체 다한회계법인 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.03.06 1621동 승강기 제조.판매.설치(교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 제7호에 의거 오티스엘리베이터유한회사 69,900,000원 26.03.06 ~ 26.07.31
2025.12.30 소방안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 공단테크(주) 330,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주자등 과반수 동의 함 에스엠피티(주) 340,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.18 경비관리원 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 에스엠피티(주) 31,772,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 (주)이엠피서비스 189,463,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 대아산업주식회사 274,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.24 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 회의 결과 최저가 업체 (주)토탈안전관리 900,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의 결과 최저가 업체 세덕회계법인 1,250,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.03.31 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 반장수당 추가 (주)이엠피서비스 600,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법