기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동사랑마을청구 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 137

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,582원 부천원미구 대비 낮음 3%
  • 440세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
68,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
773대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신세계관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003012
상동사랑마을청구 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,989원 380.4 25,955,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,369원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 363.5 24,802,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.2 219,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 121,122
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 777,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,905원 554.0 37,798,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,651원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 94.5 6,446,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,454원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 435.0 29,679,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,452원 86.8 5,919,025
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,702원 높음 93% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 81.9 5,589,025
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 750원 낮음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 4.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,796원 1,172.4 79,990,303
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,470원 높음 97% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 86.9 5,926,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,100원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 200.6 13,684,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,813원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 269.7 18,397,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,265원 낮음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 27.5 1,876,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,470원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 351.3 23,966,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,288원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 156.6 10,686,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.8 1,010,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,302원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.8 1,013,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,793원 높음 133% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 50.3 3,428,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,178원 388.1 26,478,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,178원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 388.1 26,478,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,321원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 3% 2,582 176,141,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,323,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,435만 25.01
  2. 2억 3,935만 25.02
  3. 2억 416만 25.03
  4. 1억 7,614만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,492만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 10,186원
월 부과액의 2년 2개월 월 26,478,400원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 42.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 9,328만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의 결과 최저가 업체 다한회계법인 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.03.06 1621동 승강기 제조.판매.설치(교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 제7호에 의거 오티스엘리베이터유한회사 69,900,000원 26.03.06 ~ 26.07.31
2025.12.30 소방안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 공단테크(주) 330,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주자등 과반수 동의 함 에스엠피티(주) 340,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.18 경비관리원 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 에스엠피티(주) 31,772,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 (주)이엠피서비스 189,463,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 대아산업주식회사 274,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.24 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 회의 결과 최저가 업체 (주)토탈안전관리 900,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의 결과 최저가 업체 세덕회계법인 1,250,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.03.31 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 반장수당 추가 (주)이엠피서비스 600,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법