기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동사랑마을청구 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 137

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,368원 부천원미구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 440세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
68,226㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
773대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신세계관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003012
상동사랑마을청구 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,103원 413.4 28,205,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,894원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 392.7 26,793,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 443,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 117,764
A04 피복비 직원 근무복 301원 비교 자료 없음 1.9 132,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 618,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,227원 575.4 39,259,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,909원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 102.6 6,999,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,595원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 448.8 30,621,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,973원 70.8 4,827,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,148원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 65.4 4,464,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 825원 낮음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 5.3 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,802원 1,920.6 131,032,805
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,217원 높음 178% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 123.9 8,455,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,959원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 857.5 58,502,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,017원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 283.9 19,367,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,669원 낮음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 36.6 2,494,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,632원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 365.2 24,917,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,681원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 172.1 11,739,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.0 1,022,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,264원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.6 996,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,040원 높음 134% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 51.8 3,537,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,178원 388.1 26,478,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,178원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 388.1 26,478,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 522,282원 중앙값 3,394원/㎡ 낮음 1% 3,368 229,804,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,929,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 416만 25.03
  2. 1억 7,614만 25.04
  3. 1억 6,201만 25.05
  4. 1억 5,008만 25.06
  5. 1억 7,580만 25.07
  6. 1억 7,080만 25.08
  7. 1억 5,902만 25.09
  8. 1억 6,113만 25.10
  9. 1억 8,842만 25.11
  10. 2억 4,439만 25.12
  11. 2억 7,562만 26.01
  12. 2억 2,980만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
239,345,544원
2026년 2월
229,804,269원

세대당 ▼ -21,684원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,402만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 14,130원
월 부과액의 3년 월 26,478,400원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 42.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 9,328만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의 결과 최저가 업체 다한회계법인 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.03.06 1621동 승강기 제조.판매.설치(교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 제7호에 의거 오티스엘리베이터유한회사 69,900,000원 26.03.06 ~ 26.07.31
2025.12.30 소방안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 공단테크(주) 330,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주자등 과반수 동의 함 에스엠피티(주) 340,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.18 경비관리원 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 에스엠피티(주) 31,772,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 (주)이엠피서비스 189,463,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 총점90점으로 수행능력 우수 대아산업주식회사 274,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.24 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 회의 결과 최저가 업체 (주)토탈안전관리 900,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의 결과 최저가 업체 세덕회계법인 1,250,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.03.31 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 반장수당 추가 (주)이엠피서비스 600,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법