기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동하얀마을현대아이파크 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 84

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,414원 부천원미구 대비 낮음 9%
  • 511세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2002.03.26 (24년차)
관리비부과면적
77,988㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
890대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003016
상동하얀마을현대아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,837원 346.2 26,999,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,680원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 332.1 25,897,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 612,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 128,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 515원 높음 601% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 86% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.3 97,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,066원 452.5 35,292,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,419원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 133.8 10,434,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,210원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 289.7 22,591,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,406원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 718,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,192원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.4 1,120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 428,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,178원 27.4 2,134,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,165원 낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 14.2 1,106,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,834원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 12.0 936,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.2 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,579원 1,288.0 100,451,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,955원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.6 3,553,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,524원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 245.9 19,174,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,752원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 253.9 19,802,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,319원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 113.5 8,849,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,575원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 410.0 31,976,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -212원 비교 자료 없음 -1.4 -108,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,394원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 166.4 12,976,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 1,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,918원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.6 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,020원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.3 2,054,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,785원 300.0 23,396,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,785원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 300.0 23,396,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,446원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 9% 2,414 188,275,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,964,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,274만 25.01
  2. 2억 6,252만 25.02
  3. 2억 1,306만 25.03
  4. 1억 8,828만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,724만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 9,453원
월 부과액의 2년 8개월 월 23,396,360원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 5,075만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험 업체 선정건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 129,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 소독용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)인하그린씨앤씨 3,829,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 승강기공사 감리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)LSM솔루션 3,000,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.24 2601동****호 공용배수관누수 긴급부분보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 현대종합건축 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.08 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 세연회계법인 890,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.08 2608동****호 외 공용배수관누수 긴급부분보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 현대종합건축 1,780,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.08 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 현대엘베이터(주) 12,218,181원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 77,272원 26.05.08 ~ 26.07.04
2026.05.06 2607동,2609동 입구 난간대 긴급부분보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 진종합설비 630,000원 26.05.07 ~ 26.05.12
2026.04.27 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 대성방재(주) 1,170,000원 26.04.28 ~ 26.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법