기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동하얀마을현대아이파크 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 84

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,308원 부천원미구 대비 낮음 6%
  • 511세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2002.03.26 (24년차)
관리비부과면적
77,988㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
890대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003016
상동하얀마을현대아이파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,593원 357.7 27,897,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,662원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 338.5 26,399,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 706,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 145,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 165% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 538,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,937원 464.8 36,249,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,588원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 141.4 11,031,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,533원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 298.3 23,267,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 319,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.4 1,202,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 428,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,927원 19.2 1,495,662
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,275원 낮음 82% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 8.4 651,602
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,472원 낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.6 752,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 179원 비교 자료 없음 1.2 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,986원 1,166.2 90,950,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,776원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 44.4 3,462,289
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,821원 높음 106% 부천원미구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 103.7 8,084,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -220원 비교 자료 없음 -1.4 -112,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,234원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 191.5 14,938,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,020원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 78.8 6,142,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,480원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 507.7 39,592,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,382원 비교 자료 없음 9.1 706,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,836원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 175.8 13,713,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.3 1,195,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,820원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.9 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,010원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 2,049,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 3.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,785원 300.0 23,396,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,785원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 23,396,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,229원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 6% 2,308 179,988,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,306,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,274만 25.01
  2. 2억 6,252만 25.02
  3. 2억 1,306만 25.03
  4. 1억 8,828만 25.04
  5. 1억 6,887만 25.05
  6. 1억 5,669만 25.06
  7. 1억 6,465만 25.07
  8. 1억 8,738만 25.08
  9. 1억 9,218만 25.09
  10. 1억 7,999만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,260만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 11,445원
월 부과액의 3년 2개월 월 23,396,360원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,369원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 5,075만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험 업체 선정건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 129,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 소독용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)인하그린씨앤씨 3,829,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 승강기공사 감리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)LSM솔루션 3,000,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.24 2601동****호 공용배수관누수 긴급부분보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 현대종합건축 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.08 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 세연회계법인 890,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.08 2608동****호 외 공용배수관누수 긴급부분보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 현대종합건축 1,780,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.08 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 현대엘베이터(주) 12,218,181원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 77,272원 26.05.08 ~ 26.07.04
2026.05.06 2607동,2609동 입구 난간대 긴급부분보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 진종합설비 630,000원 26.05.07 ~ 26.05.12
2026.04.27 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 대성방재(주) 1,170,000원 26.04.28 ~ 26.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법