기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동다정한마을금강KCC 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로 186

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,845원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 560세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2003.02.15 (23년차)
관리비부과면적
64,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
745대
CCTV
126대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003018
상동다정한마을금강KCC 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,937원 440.4 28,524,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,907원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 422.9 27,388,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 554,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 83,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 499,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,585원 523.8 33,927,821
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,138원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 191.4 12,397,524
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,381원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 305.9 19,813,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,002원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.3 1,120,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 356,217
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,271원 80.2 5,191,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,001원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 51.9 3,360,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,270원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 28.3 1,831,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,633원 1,432.1 92,754,584
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,934원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 42.7 2,762,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,774원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 145.0 9,393,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,081원 높음 97% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 182.3 11,805,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,895원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 594.8원 대비 742.7 48,100,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,930원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 267.4 17,320,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 1,300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.5 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.5 1,196,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,600원 368.3 23,856,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,600원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 368.3 23,856,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,027원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 11% 2,845 184,254,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,701,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,777만 25.08
  2. 1억 5,635만 25.09
  3. 1억 6,065만 25.10
  4. 1억 9,308만 25.11
  5. 2억 4,701만 25.12
  6. 2억 7,082만 26.01
  7. 2억 2,036만 26.02
  8. 2억 494만 26.03
  9. 1억 7,451만 26.04
  10. 1억 6,430만 26.05
  11. 1억 5,970만 26.06
  12. 1억 8,425만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
179,514,477원
2026년 7월
184,254,995원

세대당 ▲ +8,465원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,083만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 21,474원
월 부과액의 4년 10개월 월 23,856,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 5,434만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 아파트 세무 주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3에 의거 입주자대표회의 기존 사업자 재계약 의결(2026.05.26) 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 8호에 의거 입주자대표회의 의결(2026.05.26) (주)푸른종합주택관리 323,834원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.29 승강기 교체공사 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 7호에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 785,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.15
2026.04.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 930,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 전기 직무 고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 주택화재외 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,355,900원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.02 승강기 교체공사 기술 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 3,500,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대한기계정보통신 1,200,000원 26.01.30 ~ 26.04.17
2025.12.31 전산용역 및 S/W 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3에 의거 입주자대표회의 기존 사업자 재계약 의결 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 218,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.29 장기수선계획 업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)장기수선기술원 770,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법