기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

다정한마을 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로 196

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,547원 부천원미구 대비 낮음 8%
  • 588세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2002.10.17 (24년차)
관리비부과면적
64,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
765대
CCTV
94대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003023
다정한마을 경남아너스빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,730원 398.0 25,712,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,695원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 379.5 24,516,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 398,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 127,810
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.7 110,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 559,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,435원 359.0 23,187,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,223원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 129.5 8,363,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,625원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 196.8 12,715,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 329,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,122원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.3 1,247,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 299원 비교 자료 없음 2.7 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 355,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,943원 63.2 4,082,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,762원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 43.3 2,800,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,180원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.8 1,282,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,419원 2,434.2 157,242,436
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,916원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,173.5 75,802,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,884원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 472.3 30,507,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,242원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 457.3 29,542,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,022원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 246.0 15,888,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 1,347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,493원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.7 1,465,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 1,242,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,458원 비교 자료 없음 22.4 1,445,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,170원 292.8 18,915,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,170원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 292.8 18,915,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,696원 중앙값 3,847원/㎡ 낮음 8% 3,547 229,141,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,168,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,914만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 222만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,871원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,915,960원 부과 · 4,647,500원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,082만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 세덕회계법인 960,000원 26.07.29 ~ 26.10.31
2026.07.29 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 스카이비엠텍 1,200,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 상일테크 14,790,100원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 태원자원 14,824,656원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 더지엠에스 9,263,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 한국전기테스트 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 이하 퍼스트이엔지 1,270,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 누리앤소방 900,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.01.07 TAXMASTER서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 엔마스터 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.07 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 엔마스터 2,112,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법