기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

다정한마을 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로 196

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,181원 부천원미구 대비 낮음 11%
  • 588세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2002.10.17 (24년차)
관리비부과면적
64,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
765대
CCTV
94대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003023
다정한마을 경남아너스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,577원 396.7 25,623,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,206원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 375.1 24,229,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 399,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 66,940
A04 피복비 직원 근무복 188원 높음 167% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 110,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.1 782,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,512원 350.6 22,644,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,305원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 121.1 7,823,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,025원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 191.4 12,362,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 329,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.7 1,596,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 303원 비교 자료 없음 2.8 178,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 355,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,868원 62.5 4,038,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,252원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 38.7 2,500,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,393원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.8 1,407,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 223원 비교 자료 없음 2.0 130,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,460원 1,078.3 69,654,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,536원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 68.6 4,431,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,639원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 306.2 19,780,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,251원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 393.7 25,431,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,132원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 247.0 15,953,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 1,350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,493원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.7 1,465,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.2 1,242,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,170원 292.8 18,915,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,170원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 292.8 18,915,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,586원 중앙값 2,459원/㎡ 낮음 11% 2,181 140,876,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,605,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,914만 25.01
  2. 2억 935만 25.02
  3. 1억 7,618만 25.03
  4. 1억 4,577만 25.04
  5. 1억 4,088만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,607만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,169원
월 부과액의 3년 6개월 월 18,915,960원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 6,682만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기 안전장치 및 카 리모델링 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 316,000,000원 –
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 세덕회계법인 960,000원 26.07.29 ~ 26.10.31
2026.07.29 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 스카이비엠텍 1,200,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 상일테크 14,790,100원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 태원자원 14,824,656원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 한국전기테스트 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 더지엠에스 9,263,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 이하 퍼스트이엔지 1,270,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 누리앤소방 900,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.01.07 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 엔마스터 2,112,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법