기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

다정한마을 경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로 196

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,245원 부천원미구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 588세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2002.10.17 (24년차)
관리비부과면적
64,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
765대
CCTV
94대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003023
다정한마을 경남아너스빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,565원 378.3 24,440,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,258원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 357.3 23,083,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 737,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 67,280
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.0 129,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 379,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,411원 358.7 23,173,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,953원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 136.1 8,792,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,066원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 200.9 12,974,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 329,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 921원 낮음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.4 541,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 307원 비교 자료 없음 2.8 180,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 355,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,008원 72.9 4,708,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,818원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 34.8 2,245,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,995원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.4 2,349,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 195원 비교 자료 없음 1.8 114,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,202원 1,048.6 67,738,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,932원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 44.9 2,900,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,255원 높음 170% 부천원미구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 29.6 1,914,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,008원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 264.0 17,056,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,468원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 386.6 24,971,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,400원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 258.5 16,699,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.1 1,365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,746원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.0 1,614,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.9 1,218,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,420원 386.1 24,942,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,420원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 386.1 24,942,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,606원 중앙값 2,456원/㎡ 낮음 9% 2,245 145,004,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,235,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,320만 25.06
  2. 1억 5,518만 25.07
  3. 1억 4,631만 25.08
  4. 1억 3,376만 25.09
  5. 1억 4,057만 25.10
  6. 1억 6,142만 25.11
  7. 2억 1,304만 25.12
  8. 2억 4,212만 26.01
  9. 1억 9,636만 26.02
  10. 1억 7,541만 26.03
  11. 1억 5,018만 26.04
  12. 1억 4,500만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
140,876,618원
2026년 5월
145,004,052원

세대당 ▲ +7,019원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,087만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 15,958원
월 부과액의 3년 5개월 월 24,942,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,539원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,082만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 세덕회계법인 960,000원 26.07.29 ~ 26.10.31
2026.07.29 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 스카이비엠텍 1,200,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 상일테크 14,790,100원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 태원자원 14,824,656원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 더지엠에스 9,263,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 한국전기테스트 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 이하 퍼스트이엔지 1,270,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.02.23 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 누리앤소방 900,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.01.07 TAXMASTER서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 엔마스터 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.07 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 엔마스터 2,112,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법