기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

진달래마을(대림) 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 82

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,847원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 639세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.08.09 (24년차)
관리비부과면적
72,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
835대
CCTV
146대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003024
진달래마을(대림) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,886원 455.1 33,155,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,599원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 426.3 31,054,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,929원 높음 86% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.9 1,232,785
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 158,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 556,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,095원 571.0 41,595,567
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,029원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 202.0 14,715,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,394원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 336.8 24,533,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.9 1,450,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 395,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,453원 161.9 11,791,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,672원 높음 132% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 102.4 7,458,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,781원 높음 152% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 59.5 4,332,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,172원 2,308.5 168,166,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,941원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 43.3 3,157,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,751원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,146.9 83,549,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,911원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 323.8 23,586,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,097원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 167.5 12,203,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,855원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 340.8 24,828,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,446원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 214.4 15,621,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 1,505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.1 1,099,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,095원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.9 2,616,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 350.9 25,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 350.9 25,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,606원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 7% 3,847 280,269,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,640,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,816만 25.01
  2. 2억 8,027만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,917만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 22,914원
월 부과액의 5년 5개월 월 25,560,000원 부과 · 5,775,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 20억 2,694만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 오이천사 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 ....기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 1,278,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.16 조경 관목류 등 전정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역으로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)케이에스조경 4,994,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.08.04 기술지도 계약(승강기 교체공사 관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액공사 중부종합안전(주) 480,000원 26.09.28 ~ 26.11.29
2026.05.29 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받음. (주)대연소방 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 세무 주치의 서비스 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재게약을 의결함. 선율회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.20 산업재해 예방 기술지도(승강기 교체공사 관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 중부종합안전(주) 600,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.04.30 열교환기 세관 및 난방설비보호제 공급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 미래환경기술 4,190,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.04.10 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 1,080,000,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.20 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.13 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하로써 2인 이상 견적서를 받음 (주)더원씨앤아이 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법