기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

진달래마을(대림) 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 82

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,800원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 639세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.08.09 (24년차)
관리비부과면적
72,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
835대
CCTV
146대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003024
진달래마을(대림) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,009원 412.4 30,038,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,999원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 386.0 28,115,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.1 879,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 217,540
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.9 137,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 689,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,602원 522.8 38,085,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,382원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 205.1 14,941,407
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,454원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 284.7 20,738,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.7 1,505,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 400,653
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,822원 103.7 7,554,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,654원 낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 14.5 1,056,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,168원 높음 262% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 89.2 6,497,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,785원 1,322.7 96,351,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,883원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 51.6 3,759,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,483원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 109.5 7,976,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,838원 높음 173% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 253.0 18,427,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,761원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 594.8원 대비 594.4 43,299,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,175원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 247.2 18,004,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 1,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,831원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.8 1,809,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,466원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 1,575,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 438.6 31,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 438.6 31,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,219원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 9% 2,800 203,980,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,751,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,551만 25.08
  2. 1억 8,083만 25.09
  3. 1억 8,959만 25.10
  4. 2억 1,995만 25.11
  5. 2억 7,824만 25.12
  6. 3억 833만 26.01
  7. 2억 6,114만 26.02
  8. 2억 3,326만 26.03
  9. 1억 9,730만 26.04
  10. 1억 8,744만 26.05
  11. 1억 7,990만 26.06
  12. 2억 398만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
201,831,191원
2026년 7월
203,980,748원

세대당 ▲ +3,363원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 126만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 19,236원
월 부과액의 3년 8개월 월 31,950,000원 부과 · 946,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 20억 2,694만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 오이천사 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 ....기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 1,278,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.16 조경 관목류 등 전정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역으로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)케이에스조경 4,994,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.08.04 기술지도 계약(승강기 교체공사 관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액공사 중부종합안전(주) 480,000원 26.09.28 ~ 26.11.29
2026.05.29 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받음. (주)대연소방 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 세무 주치의 서비스 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재게약을 의결함. 선율회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.20 산업재해 예방 기술지도(승강기 교체공사 관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 중부종합안전(주) 600,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.04.30 열교환기 세관 및 난방설비보호제 공급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 미래환경기술 4,190,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.04.10 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 1,080,000,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.20 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.13 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하로써 2인 이상 견적서를 받음 (주)더원씨앤아이 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법