기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

진달래마을(대림) 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 82

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,771원 부천원미구 대비 높음 6%
  • 639세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.08.09 (24년차)
관리비부과면적
72,846㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
835대
CCTV
146대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003024
진달래마을(대림) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,484원 469.2 34,176,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,340원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 441.6 32,167,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,672원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.7 1,068,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 152,440
A04 피복비 직원 근무복 197원 높음 233% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 125,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 662,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,449원 565.3 41,183,167
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,857원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 200.5 14,605,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,393원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 336.8 24,532,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,799원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.8 1,149,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 395,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,221원 37.0 2,697,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 310원 낮음 94% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 2.7 198,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,911원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.3 2,499,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,700원 1,348.2 98,214,465
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,941원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 43.3 3,157,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,352원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 125.9 9,171,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,084원 높음 182% 부천원미구 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 246.3 17,945,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,667원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 684.8원 대비 637.4 46,434,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,259원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 212.8 15,501,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 1,502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,489원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.8 1,590,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,095원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 35.9 2,616,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 4.0 294,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 350.9 25,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.9 25,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,855원 중앙값 2,608원/㎡ 높음 6% 2,771 201,831,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,293,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,816만 25.01
  2. 2억 8,027만 25.02
  3. 2억 3,805만 25.03
  4. 2억 901만 25.04
  5. 1억 9,167만 25.05
  6. 1억 8,119만 25.06
  7. 2억 183만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,734만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 24,536원
월 부과액의 5년 10개월 월 25,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,760원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 20억 2,694만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 오이천사 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 ....기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 1,278,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.16 조경 관목류 등 전정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역으로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)케이에스조경 4,994,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.08.04 기술지도 계약(승강기 교체공사 관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액공사 중부종합안전(주) 480,000원 26.09.28 ~ 26.11.29
2026.05.29 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받음. (주)대연소방 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 세무 주치의 서비스 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재게약을 의결함. 선율회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.20 산업재해 예방 기술지도(승강기 교체공사 관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 중부종합안전(주) 600,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.04.30 열교환기 세관 및 난방설비보호제 공급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 미래환경기술 4,190,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.04.10 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 1,080,000,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.20 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.03.13 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하로써 2인 이상 견적서를 받음 (주)더원씨앤아이 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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