기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동다정한마을삼성래미안 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 평천로 616

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,791원 부천원미구 대비 낮음 1%
  • 718세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2002.09.24 (24년차)
관리비부과면적
81,189㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
965대
CCTV
209대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003027
상동다정한마을삼성래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,587원 358.9 29,141,557
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,271원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 347.3 28,196,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 559,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 146,537
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 109% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 186원 낮음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.6 133,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,336원 454.0 36,859,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,870원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 166.9 13,548,969
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,597원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 261.7 21,250,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.8 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,801원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.9 1,293,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 535,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,073원 36.0 2,924,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,835원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 25.1 2,035,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,238원 낮음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 11.0 889,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,090원 2,592.0 210,438,281
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,993원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 44.2 3,585,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 152,142원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,345.5 109,237,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,243원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 329.4 26,740,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,716원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 139.0 11,284,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,833원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 440.7 35,780,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,985원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 229.8 18,657,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 1,670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 876원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.7 629,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,566원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.5 2,560,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 408원 비교 자료 없음 3.6 292,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,577원 350.0 28,416,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,577원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 350.0 28,416,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,662원 중앙값 3,847원/㎡ 낮음 1% 3,791 307,779,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,511,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 778만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,421만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,216원
월 부과액의 3년 5개월 월 28,416,000원 부과 · 110,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 99만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 계약자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 인덕회계법인 990,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2025.05.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2의 6호 인덕회계법인 990,000원 25.06.23 ~ 25.09.30
2025.05.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2의 6호 (주)선진휴먼테크 21,620,355원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.05 일일장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2의 6호 먹거리 1,200,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.03.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2 의 9호 광인산업주식회사 17,536,608원 25.03.19 ~ 28.03.18
2025.03.04 소방방제작업 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2의 6호 삼정환경개발(주) 3,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.10 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2 한국기계기술원(주) 1,050,000원 25.02.10 ~ 25.04.17
2025.02.10 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2의 9호 (주)경인소방 6,000,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.17 난방 차압밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2 대영펌프모터 2,300,000원 25.01.17 ~ 25.01.17
2025.01.13 공시청선로 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2 엘지헬로비전 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법