기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동다정한마을삼성래미안 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 평천로 616

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,518원 부천원미구 대비 낮음 5%
  • 718세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2002.09.24 (24년차)
관리비부과면적
81,189㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
965대
CCTV
209대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003027
상동다정한마을삼성래미안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,205원 346.7 28,149,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,537원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 332.0 26,951,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 511,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 156,186
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 570원 높음 946% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.0 409,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 169원 낮음 84% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.5 121,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,327원 453.9 36,853,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,647원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 156.1 12,670,689
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,357원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 259.6 21,078,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.8 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.8 2,336,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 535,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,233원 46.3 3,757,596
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,995원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 35.3 2,868,436
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,238원 낮음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.0 889,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,393원 1,321.2 107,264,527
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,993원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 44.2 3,585,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,807원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 263.6 21,401,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,378원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 268.7 21,811,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,101원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 107.0 8,688,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,431원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 366.4 29,747,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,925원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 211.6 17,178,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 1,667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 871원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.7 625,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,566원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.5 2,560,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,577원 350.0 28,416,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,577원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 350.0 28,416,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,736원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 5% 2,518 204,440,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,236,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 778만 25.01
  2. 2억 8,645만 25.02
  3. 2억 4,757만 25.03
  4. 2억 444만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,638만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,228원
월 부과액의 3년 8개월 월 28,416,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 11억 3,250만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 공동현관 로비폰 및 주장치 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류가 적정하였고 최저금액 (47,890,000원)으로 입찰하였기에 본 업체로 낙찰되였음을 확인함 경쟁입찰 낙찰 47,890,000원 –
2026.05.19 경비업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 다인종합개발(주)낙찰 : 입찰구비서류가 적정하였고 최저금액 (243,619,824원)으로 입찰하였고 최저금액 업체(34개) 들 중에서 공개추첨으로 당첨되었음 경쟁입찰 낙찰 243,619,824원 –
2026.04.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 계약자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 인덕회계법인 990,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.06 승강기 부품(시스템) 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 (840,000,000원)으로 입찰한 현대엘리베이터(주)인천지사로 낙찰 되었음 경쟁입찰 낙찰 840,000,000원 –
2025.05.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2의 6호 인덕회계법인 990,000원 25.06.23 ~ 25.09.30
2025.05.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2의 6호 (주)선진휴먼테크 21,620,355원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.05 일일장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2의 6호 먹거리 1,200,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.03.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2 의 9호 광인산업주식회사 17,536,608원 25.03.19 ~ 28.03.18
2025.03.04 소방방제작업 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2의 6호 삼정환경개발(주) 3,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.10 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항관련 별표2 한국기계기술원(주) 1,050,000원 25.02.10 ~ 25.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법