기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡5차e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로34번길 58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,993원 부천원미구 대비 낮음 48%
  • 150세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2005.07.12 (21년차)
관리비부과면적
15,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
160대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42010001
역곡5차e편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,517원 510.0 7,877,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,285원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 459.2 7,092,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 27,640
A04 피복비 직원 근무복 453원 비교 자료 없음 4.4 67,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,708원 높음 353% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 36.0 556,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,163원 535.7 8,274,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,493원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 121.3 1,874,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,183원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 370.8 5,727,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,287원 높음 127% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 193,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,693원 74.7 1,154,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,200원 낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 21.4 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,493원 높음 124% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 53.3 824,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,241원 672.4 10,386,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,374원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 61.9 956,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,132원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 545.1 8,419,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 400원 비교 자료 없음 3.9 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.6 225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,435원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 365,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,596원 200.0 3,089,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,596원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 200.0 3,089,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,211원 중앙값 3,847원/㎡ 낮음 48% 1,993 30,781,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,286,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,078만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,533만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 17,177원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,089,460원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,947만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 아이엠씨 인천지사 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 주택화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 1항에 의거함 메리츠화재 3,563,400원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 23,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 시설물광고 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 동양기획(주) 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 23,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함 강서환경 980,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함 (주)지구촌종합관리 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.07 정화조 부패조 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의함 만수르엔지니어링 2,700,000원 26.04.07 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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