기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡5차e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로34번길 58

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,469원 부천원미구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 150세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2005.07.12 (21년차)
관리비부과면적
15,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
160대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42010001
역곡5차e편한세상 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,210원 497.3 7,681,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,517원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 461.4 7,127,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,623원 높음 172% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 25.5 393,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 29,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 131,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,467원 548.3 8,470,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,833원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 124.6 1,925,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,147원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 380.1 5,872,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,287원 높음 127% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 193,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,013원 87.5 1,352,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,520원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 34.2 528,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,493원 높음 116% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 53.3 824,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,540원 986.0 15,230,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,074원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 68.7 1,061,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,374원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 450.3 6,956,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,818원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 406.1 6,272,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 400원 비교 자료 없음 3.9 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.6 225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,974원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.2 296,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,045원 350.0 5,406,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,045원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 350.0 5,406,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,275원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 5% 2,469 38,141,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,951,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,801만 25.05
  2. 3,447만 25.06
  3. 3,137만 25.07
  4. 4,002만 25.08
  5. 3,331만 25.09
  6. 3,431만 25.10
  7. 2,817만 25.11
  8. 3,482만 25.12
  9. 3,065만 26.01
  10. 3,688만 26.02
  11. 3,116만 26.03
  12. 3,814만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,124,620원
2026년 4월
38,141,220원

세대당 ▲ +26,777원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,076만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 17,528원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,406,760원 부과 · 24,750,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,947만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 아이엠씨 인천지사 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 주택화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 1항에 의거함 메리츠화재 3,563,400원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 23,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 시설물광고 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 동양기획(주) 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 23,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함 강서환경 980,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함 (주)지구촌종합관리 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.07 정화조 부패조 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의함 만수르엔지니어링 2,700,000원 26.04.07 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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