기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡5차e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로34번길 58

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,789원 부천원미구 대비 낮음 40%
  • 150세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2005.07.12 (21년차)
관리비부과면적
15,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
160대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42010001
역곡5차e편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,152원 448.2 6,922,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,952원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 436.5 6,742,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 117,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 37,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.7 25,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,163원 535.7 8,274,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,493원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 121.3 1,874,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,183원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 370.8 5,727,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,287원 높음 127% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.5 193,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,493원 53.3 824,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,493원 높음 150% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 53.3 824,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,872원 552.3 8,530,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,449원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 72.3 1,117,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,722원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 414.9 6,408,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 400원 비교 자료 없음 3.9 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.6 225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,435원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 365,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,596원 200.0 3,089,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,596원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 200.0 3,089,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,278원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 40% 1,789 27,641,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 704,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,078만 25.01
  2. 3,667만 25.02
  3. 2,764만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,075만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,528원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,089,460원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,447만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 아이엠씨 인천지사 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 주택화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 1항에 의거함 메리츠화재 3,563,400원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 23,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 시설물광고 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 동양기획(주) 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 9항에 의거함 (주)성우서비스 23,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 정화조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함 강서환경 980,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6항에 의거함 (주)지구촌종합관리 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.22 지하주차장 바닥 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 26.04.23 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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