기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 역곡동
역곡4차e편한세상 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 역곡로20번길 91
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,822원 부천원미구 대비 ▼낮음 21%
- 181세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 181세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2005.07.12 (21년차)
- 관리비부과면적
- 16,180㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 주차
- 181대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,727원 |
합계의 17%
|
466.8 | 7,552,556 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,303원 | ▲높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 | 428.5 | 6,932,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 623원 | ▼낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.0 | 112,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 219원 | ▲높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.4 | 39,596 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,581원 | ▲높음 256% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 28.9 | 467,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,525원 |
합계의 23%
|
654.7 | 10,593,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,950원 | ▲높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 223.2 | 3,610,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,843원 | ▲높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 | 367.4 | 5,944,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,160원 | ▲높음 98% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.0 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,191원 | ▲높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 35.7 | 577,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,381원 | ▲높음 181% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 15.5 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,829원 |
합계의 4%
|
109.9 | 1,778,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,060원 | ▲높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 | 67.8 | 1,096,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,768원 | ▲높음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 42.2 | 682,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,861원 |
합계의 48%
|
1,340.8 | 21,694,810 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,783원 | ▼낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 | 87.1 | 1,408,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,368원 | ▲높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 | 563.4 | 9,116,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 52,291원 | ▲높음 187% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 | 585.0 | 9,464,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,265원 | ▲높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 25.3 | 410,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 994원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 180,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,750원 | ▲높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 19.6 | 316,750 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,409원 | ▲높음 134% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 49.3 | 798,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,348원 |
합계의 9%
|
250.0 | 4,044,990 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,348원 | ▼낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 | 250.0 | 4,044,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,289원 | 중앙값 3,582원/㎡ ▼낮음 21% | 2,822 | 45,664,336 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 750,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,724만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
236만원
㎡당 26,405원
월 부과액의
8년 10개월
월 4,044,990원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비
▲높음 158%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 1,230만원
- 공개 계약 전체 99건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 장기수선충당금 정기 수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 아파트너스 | 1,152,000원 | 26.08.10 ~ 29.08.09 |
| 2026.07.29 | 아파트 화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 6,518,800원 | 26.08.04 ~ 27.08.04 |
| 2026.07.29 | 아파트 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 57,200원 | 26.08.04 ~ 27.08.04 |
| 2026.07.29 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 세정솔루션 | 210,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.07.29 | 아파트 어린이놀이시설 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 35,000원 | 26.08.04 ~ 27.08.04 |
| 2026.07.29 | 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | 하늘종합관리 | 3,720,520원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.07.29 | 아파트 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 205,100원 | 26.08.04 ~ 27.08.04 |
| 2026.07.29 | 우수관 드레인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 삼정엔지니어링 | 400,000원 | 26.07.30 ~ 26.07.31 |
| 2024.07.24 | 아파트 화재보험, 영업배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 9,576,700원 | 24.08.04 ~ 25.08.04 |
| 2024.07.22 | 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 후 입주자 과반수 동의 | 율산개발(유) | 227,273원 | 24.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2024.07.22 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 | 율산개발(유) | 5,667,000원 | 24.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2024.06.12 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약수행평가후 입대의 의결 | 명진종합관리 | 3,397,890원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.06.12 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약수행평가후 입대의 의결 | 명진종합관리 | 200,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.04.30 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약수행평가후 입대의 의결 | 대한화재안전(주) | 1,300,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.03 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약수행평가후 입대의 의결 | 한국종합전기 | 300,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.07.26 | 아파트종합보험 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 | DB손해보험, 메리츠화재 | 7,808,100원 | 23.08.04 ~ 24.08.04 |
| 2023.06.07 | 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약수행평가후 입대의 의결 | 아이엠씨인천지사 | 100,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.04.12 | 재활용매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약수행평가후 입대의 의결 | 청룡자원 | 1,303,200원 | 23.04.17 ~ 25.04.16 |
| 2022.10.14 | 지하주차장 402동3,4라인 천정 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 영광하이테크 | 2,674,000원 | 22.10.14 ~ 22.10.14 |
| 2022.10.13 | 401동3호 박공지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주) 석민이엔씨 | 3,000,000원 | 22.10.14 ~ 22.10.21 |
| 2022.09.06 | 401동4호 박공지붕 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 삼정엔지니어링 | 1,500,000원 | 22.09.13 ~ 22.09.14 |
| 2022.08.05 | 옥상 방화문 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 메인인테리어 | 1,670,000원 | 22.08.17 ~ 22.08.17 |
| 2022.07.06 | 정화조관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자수행실적양호하고 입주자대표회의 의결로 재계약(월비용임) | (주)한국종합환경컨설팅 | 220,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.07.05 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적 양호하고 입주자대표회의 의결로 재계약(월비용임) | 명진종합관리 | 3,182,860원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.07.05 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적 양호하고 입주자대표회의 의결로 재예약(월비용임)부가세면세 | 명진종합관리 | 200,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.07.04 | 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약(종합,작동기능점검) | 대한화재안전(주) | 1,200,000원 | 22.07.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.06.20 | 시설물 광고 예약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적 양호하고 입주자대표회의 의결로 재계약(일시납) 수입(게시판광고) | 동양기획(주) | 800,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.07 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)지구촌종합관리 | 700,000원 | 22.06.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.07.14 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적양호하고, 입주자대표회의 의결로 재계약(월 비용임) | 명진종합관리 | 3,015,340원 | 21.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2021.07.14 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적양호하고, 입주자대표회의 의결로 재계약(월 비용임) | 명진종합관리 | 200,000원 | 21.08.01 ~ 22.07.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법