기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡4차e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 역곡로20번길 91

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,378원 부천원미구 대비 낮음 9%
  • 181세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2005.07.12 (21년차)
관리비부과면적
16,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
181대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42010102
역곡4차e편한세상 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,562원 487.3 7,884,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,345원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 451.3 7,302,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.0 113,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 38,264
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,381원 높음 160% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.6 431,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,457원 665.1 10,761,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,329원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 227.4 3,679,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,396원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 373.6 6,044,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,160원 높음 89% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,191원 높음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 35.7 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,381원 높음 181% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,629원 130.1 2,104,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,352원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 71.1 1,149,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,277원 높음 149% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 59.0 955,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,549원 845.1 13,674,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,359원 낮음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 26.4 426,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,758원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 684.8원 대비 713.2 11,540,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.5 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 994원 비교 자료 없음 11.1 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.6 316,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,409원 높음 124% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 49.3 798,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,348원 250.0 4,044,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,348원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 4,044,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,545원 중앙값 2,608원/㎡ 낮음 9% 2,378 38,470,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 920,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,637만 25.01
  2. 4,566만 25.02
  3. 3,495만 25.03
  4. 4,391만 25.04
  5. 3,468만 25.05
  6. 4,406만 25.06
  7. 3,847만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,748만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 27,656원
월 부과액의 9년 3개월 월 4,044,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,760원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,230만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 장기수선충당금 정기 수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,152,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.29 아파트 화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,518,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.29 아파트 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 57,200원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 세정솔루션 210,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 아파트 어린이놀이시설 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.29 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 하늘종합관리 3,720,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 아파트 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 205,100원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.29 우수관 드레인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼정엔지니어링 400,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2024.07.24 아파트 화재보험, 영업배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 9,576,700원 24.08.04 ~ 25.08.04
2024.07.22 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 후 입주자 과반수 동의 율산개발(유) 227,273원 24.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법