기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡4차e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 역곡로20번길 91

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,160원 부천원미구 대비 낮음 28%
  • 181세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2005.07.12 (21년차)
관리비부과면적
16,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
181대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42010102
역곡4차e편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,061원 470.5 7,612,999
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,585원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 431.6 6,983,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 153,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 39,039
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,413원 높음 226% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 27.0 436,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,586원 644.2 10,423,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,563원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 218.8 3,540,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,291원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 361.2 5,844,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,160원 높음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,191원 높음 91% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.7 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,381원 높음 181% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,220원 147.9 2,392,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,518원 높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 84.1 1,360,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,702원 높음 199% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 63.8 1,032,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,902원 647.7 10,480,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,934원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 111.1 1,798,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,550원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 431.2 6,977,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.3 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 994원 비교 자료 없음 11.1 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.6 316,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,409원 높음 135% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 49.3 798,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,348원 250.0 4,044,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,348원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 250.0 4,044,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,117원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 28% 2,160 34,954,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 760,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,637만 25.01
  2. 4,566만 25.02
  3. 3,495만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,129만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 26,656원
월 부과액의 8년 11개월 월 4,044,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,230만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 장기수선충당금 정기 수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,152,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.29 아파트 화재 및 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,518,800원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.29 아파트 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 57,200원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 세정솔루션 210,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 아파트 어린이놀이시설 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.29 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 하늘종합관리 3,720,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 아파트 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 205,100원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.29 우수관 드레인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼정엔지니어링 400,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2024.07.24 아파트 화재보험, 영업배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 9,576,700원 24.08.04 ~ 25.08.04
2024.07.22 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 후 입주자 과반수 동의 율산개발(유) 227,273원 24.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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