기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

백송마을 GS SK아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로 25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,245원 부천원미구 대비 낮음 16%
  • 496세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2002.03.25 (24년차)
관리비부과면적
71,814㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설, SK건설
주차
854대
CCTV
130대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42070801
백송마을 GS SK아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,488원 390.1 28,017,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,641원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 370.5 26,605,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 387,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 93,120
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.2 88,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 227% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,471원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 729,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,416원 279.1 20,046,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,433원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 99.7 7,158,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,747원 낮음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 150.2 10,786,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 394,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.3 1,313,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 392,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,994원 96.7 6,941,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,022원 높음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 76.1 5,466,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,972원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.5 1,474,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,962원 1,215.3 87,277,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,431원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 44.4 3,189,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,884원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 275.5 19,782,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,254원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 222.8 15,998,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,096원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 131.9 9,471,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,156원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 339.5 24,381,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,383원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 147.7 10,606,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.3 1,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,113원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.6 1,048,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,290원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 1,631,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,224원 264.0 18,958,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,224원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 264.0 18,958,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,084원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 16% 2,245 161,241,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 949,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,401만 25.01
  2. 2억 1,991만 25.02
  3. 1억 9,439만 25.03
  4. 1억 6,124만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,047만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 14,071원
월 부과액의 4년 5개월 월 18,958,900원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,156만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 급탕 자동제어밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사 한국난방관리(주) 3,984,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.28 승강기 긴급 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 (주)강서기전 1,550,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.15 급탕 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)성마이엔지 3,520,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.15 급탕 순환펌프 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)성마이엔지 1,090,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.29 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 (주)경인소방 940,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세연회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.26 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 (주)강서기전 2,170,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.30 전기차 충전시설 설치운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에버온 0원 26.05.01 ~ 35.04.30
2026.04.13 2708동 지중오하수관배관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 M종합설비 2,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.02 아파트 보험계약(화재,어린이놀이터,승강기,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험계약 메리츠화재보험 14,733,545원 26.04.02 ~ 27.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법