기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

백송마을 GS SK아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로 25

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,211원 부천원미구 대비 낮음 18%
  • 496세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2002.03.25 (24년차)
관리비부과면적
71,814㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설, SK건설
주차
854대
CCTV
130대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42070801
백송마을 GS SK아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,613원 391.0 28,079,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,968원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 372.7 26,767,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 423,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 89,340
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.2 88,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 601,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,486원 279.6 20,081,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,355원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 106.1 7,615,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,747원 낮음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 150.2 10,786,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 394,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,796원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.4 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 392,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,038원 55.5 3,986,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,694원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 32.4 2,328,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.1 1,658,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,739원 1,220.7 87,662,296
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,431원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 44.4 3,189,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,312원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 78.1 5,610,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,631원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 156.3 11,225,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,697원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 746.4원 대비 723.1 51,929,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,901원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 165.1 11,854,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.3 1,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,124원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.7 1,053,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,290원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.7 1,631,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,224원 264.0 18,958,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,224원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 264.0 18,958,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,099원 중앙값 2,684원/㎡ 낮음 18% 2,211 158,769,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,216,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,401만 25.01
  2. 2억 1,991만 25.02
  3. 1억 9,439만 25.03
  4. 1억 6,124만 25.04
  5. 1억 4,904만 25.05
  6. 1억 4,071만 25.06
  7. 1억 6,134만 25.07
  8. 1억 5,877만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,856만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 15,019원
월 부과액의 4년 9개월 월 18,958,900원 부과 · 7,040,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,852원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,156만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 급탕 자동제어밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사 한국난방관리(주) 3,984,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.28 승강기 긴급 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 (주)강서기전 1,550,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.15 급탕 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)성마이엔지 3,520,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.15 급탕 순환펌프 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)성마이엔지 1,090,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.29 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 (주)경인소방 940,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세연회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.26 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 (주)강서기전 2,170,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.30 전기차 충전시설 설치운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에버온 0원 26.05.01 ~ 35.04.30
2026.04.13 2708동 지중오하수관배관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 M종합설비 2,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.02 아파트 보험계약(화재,어린이놀이터,승강기,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험계약 메리츠화재보험 14,733,545원 26.04.02 ~ 27.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법