기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

백송마을 GS SK아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로 25

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,223원 부천원미구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 496세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2002.03.25 (24년차)
관리비부과면적
71,814㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설, SK건설
주차
854대
CCTV
130대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42070801
백송마을 GS SK아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,184원 408.8 29,355,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,060원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 394.1 28,301,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.9 349,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 112,920
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 2.5 179,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 411,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,518원 293.7 21,088,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,378원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 113.1 8,123,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,912원 낮음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 151.3 10,868,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.0 1,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 392,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,776원 60.6 4,353,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,253원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 36.3 2,605,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,523원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 24.3 1,747,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,004원 1,160.4 83,330,114
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,431원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 44.4 3,189,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,548원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 93.6 6,719,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,527원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 148.7 10,677,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,824원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 594.8원 대비 599.7 43,064,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,565원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 218.0 15,656,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.2 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,982원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.6 1,479,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,723원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.8 1,350,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 60원 비교 자료 없음 0.4 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,436원 300.0 21,544,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,436원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 300.0 21,544,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,919원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 13% 2,223 159,671,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 806,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,877만 25.08
  2. 1억 4,296만 25.09
  3. 1억 4,511만 25.10
  4. 1억 7,812만 25.11
  5. 2억 2,851만 25.12
  6. 2억 5,894만 26.01
  7. 2억 1,007만 26.02
  8. 1억 9,245만 26.03
  9. 1억 5,347만 26.04
  10. 1억 4,417만 26.05
  11. 1억 3,926만 26.06
  12. 1억 5,967만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
161,335,034원
2026년 7월
159,671,642원

세대당 ▼ -3,353원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,945만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 17,955원
월 부과액의 5년 월 21,544,200원 부과 · 16,720,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,156만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 급탕 자동제어밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사 한국난방관리(주) 3,984,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.28 승강기 긴급 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 (주)강서기전 1,550,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.15 급탕 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사 (주)성마이엔지 3,520,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.15 급탕 순환펌프 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)성마이엔지 1,090,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.29 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 (주)경인소방 940,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세연회계법인 800,000원 26.06.04 ~ 26.06.12
2026.05.26 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 (주)강서기전 2,170,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.30 전기차 충전시설 설치운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에버온 0원 26.05.01 ~ 35.04.30
2026.04.13 2708동 지중오하수관배관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사 M종합설비 2,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.02 아파트 보험계약(화재,어린이놀이터,승강기,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험계약 메리츠화재보험 14,733,545원 26.04.02 ~ 27.04.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법