기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동진달래마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 56

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,704원 부천원미구 대비 낮음 4%
  • 580세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
91,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
997대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42070802
상동진달래마을푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,370원 396.2 36,174,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,172원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 369.5 33,739,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 589,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 187,290
A04 피복비 직원 근무복 359원 비교 자료 없음 2.3 208,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 212% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,192원 높음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.9 1,271,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,462원 428.5 39,128,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,850원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 132.4 12,093,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,247원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 262.0 23,923,284
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,770원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.9 2,186,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 415,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,471원 66.5 6,073,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,011원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 44.5 4,066,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,371원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.4 1,954,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.6 51,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 394,907원 2,508.6 229,046,086
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,631원 높음 269% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 162.8 14,865,763
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,655원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,103.1 100,719,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,936원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 387.1 35,343,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,026원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 139.9 12,774,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,059원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 489.5 44,693,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,359원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 180.1 16,448,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.6 1,332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.2 1,118,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,017원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 1,749,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,810원 303.7 27,729,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,810원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 303.7 27,729,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 583,021원 중앙값 3,847원/㎡ 낮음 4% 3,704 338,152,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,729,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,815만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,765만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 350만원 ㎡당 22,207원
월 부과액의 6년 1개월 월 27,729,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 10억 9,061만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이엔비 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.10
2026.04.17 소독용역 업무 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)한영디앤씨 6,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대한화재안전 주식회사 3,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰보다 재계약이 유리하다고 판단 강원청과 6,363,636원 26.04.13 ~ 28.04.12
2026.01.02 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 유찰 현대엘리베이터(주) 1,060,000,000원 26.01.02 ~ 26.05.31
2025.11.20 재활용품처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰보다 재계약이 유리하다고 판단 영동자원산업개발 13,224,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.26 승강기 교체공사 감리 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 유찰 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,430,000원 25.08.26 ~ 26.12.31
2025.07.16 kt is 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티아이에스 2,530,910원 25.05.25 ~ 26.05.24
2025.06.10 주택화재보험,배상책임보험,승강기사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 17,379,700원 25.06.27 ~ 26.06.27
2025.06.10 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 입주자대표회의 의결 삼성화재 49,400원 25.06.27 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법