기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동진달래마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 56

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,383원 부천원미구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 580세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
91,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
997대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42070802
상동진달래마을푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,073원 400.7 36,582,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,899원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 367.8 33,581,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.9 534,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 190,560
A04 피복비 직원 근무복 419원 비교 자료 없음 2.7 242,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,433원 높음 157% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.8 1,990,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,031원 451.2 41,198,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,603원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 137.2 12,529,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,643원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 270.9 24,733,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,190원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 33.0 3,010,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 415,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,100원 64.2 5,858,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,724원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 36.4 3,319,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,020원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.2 1,751,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,356원 비교 자료 없음 8.6 786,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,086원 1,112.2 101,549,851
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,432원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 72.6 6,630,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,529원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 85.9 7,847,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,101원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 267.4 24,418,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,567원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 137.0 12,508,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,965원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 336.4 30,719,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,691원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 163.2 14,900,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.3 1,310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,894원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.4 1,678,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,504원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.9 1,452,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 0.9 83,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,779원 354.3 32,351,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,779원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 354.3 32,351,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,069원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 8% 2,383 217,539,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,422,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 905만 25.05
  2. 2억 192만 25.06
  3. 2억 3,373만 25.07
  4. 2억 2,787만 25.08
  5. 2억 218만 25.09
  6. 2억 1,115만 25.10
  7. 2억 5,051만 25.11
  8. 3억 1,986만 25.12
  9. 3억 5,635만 26.01
  10. 2억 9,138만 26.02
  11. 2억 6,386만 26.03
  12. 2억 1,754만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
225,499,268원
2026년 4월
217,539,847원

세대당 ▼ -13,723원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,276만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 17,444원
월 부과액의 4년 1개월 월 32,351,530원 부과 · 352,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 11억 6,928만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 조경관리(전지,전정)사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.04.27 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이엔비 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.10
2026.04.17 소독용역 업무 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)한영디앤씨 6,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대한화재안전 주식회사 3,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰보다 재계약이 유리하다고 판단 강원청과 6,363,636원 26.04.13 ~ 28.04.12
2026.02.05 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,670,000원 –
2026.01.02 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 유찰 현대엘리베이터(주) 1,060,000,000원 26.01.02 ~ 26.05.31
2025.11.20 재활용품처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰보다 재계약이 유리하다고 판단 영동자원산업개발 13,224,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.02 옥상방수(배수로)및 외벽크랙 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2025.08.26 승강기 교체공사 감리 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 유찰 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,430,000원 25.08.26 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법