기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동진달래마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 56

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,848원 부천원미구 대비 낮음 5%
  • 580세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.06.21 (24년차)
관리비부과면적
91,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
997대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42070802
상동진달래마을푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,044원 387.8 35,405,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,927원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 355.3 32,437,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 400,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 192,770
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 2.5 225,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,705원 높음 184% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 23.5 2,148,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,392원 434.4 39,667,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,892원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 132.7 12,117,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,247원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 262.0 23,923,284
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,658원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.6 2,701,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 415,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,309원 65.5 5,979,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,612원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 48.4 4,414,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,697원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.1 1,564,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,858원 1,657.0 151,297,412
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,430원 높음 131% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 104.4 9,529,653
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,707원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 461.9 42,169,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,336원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 313.4 28,614,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,129원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 121.5 11,094,581
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,586원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 442.0 40,359,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,432원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 167.9 15,330,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.6 1,330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.2 1,118,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,017원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 1,749,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,810원 303.7 27,729,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,810원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 303.7 27,729,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,412원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 5% 2,848 260,079,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,565,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,815만 25.01
  2. 3억 1,015만 25.02
  3. 2억 6,008만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,587만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 365만원 ㎡당 23,173원
월 부과액의 6년 4개월 월 27,729,880원 부과 · 13,508,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 10억 9,061만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이엔비 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.10
2026.04.17 소독용역 업무 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)한영디앤씨 6,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.14 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대한화재안전 주식회사 3,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰보다 재계약이 유리하다고 판단 강원청과 6,363,636원 26.04.13 ~ 28.04.12
2026.01.02 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 유찰 현대엘리베이터(주) 1,060,000,000원 26.01.02 ~ 26.05.31
2025.11.20 재활용품처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰보다 재계약이 유리하다고 판단 영동자원산업개발 13,224,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.26 승강기 교체공사 감리 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 유찰 코리아엘리베이터컨설팅(주) 3,430,000원 25.08.26 ~ 26.12.31
2025.07.16 kt is 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티아이에스 2,530,910원 25.05.25 ~ 26.05.24
2025.06.10 주택화재보험,배상책임보험,승강기사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 17,379,700원 25.06.27 ~ 26.06.27
2025.06.10 어린이 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교후 입주자대표회의 의결 삼성화재 49,400원 25.06.27 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법