기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

미리내마을 동성아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 231

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,768원 부천원미구 대비 높음 4%
  • 970세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
92,298㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
761대
CCTV
128대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42071007
미리내마을 동성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,709원 406.8 37,547,947
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,315원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 381.7 35,225,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 798,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 258,285
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,304원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.7 1,265,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,472원 562.0 51,867,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,854원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 124.6 11,498,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,288원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 402.4 37,139,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.3 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 609,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,850원 103.5 9,554,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,314원 높음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 76.9 7,095,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,449원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.7 2,375,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.9 84,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,318원 1,453.6 134,168,222
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,411원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 46.4 4,278,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,083원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 211.1 19,480,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,450원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 320.0 29,536,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,842원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 135.0 12,456,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,417원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 414.3 38,234,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,773원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 239.3 22,089,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 2,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,312원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.3 2,242,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,837원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.8 2,751,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 933원 비교 자료 없음 9.8 905,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,027원 242.0 22,336,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,027원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 242.0 22,336,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,375원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 4% 2,768 255,474,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,921,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,710만 25.01
  2. 3억 4,766만 25.02
  3. 2억 8,332만 25.03
  4. 2억 5,547만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,112만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,104원
월 부과액의 1년 9개월 월 22,336,000원 부과 · 682,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 12억 2,650만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상중계기(KT) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 9 (주)케이티 9,000,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.21 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 한얼방재(주) 2,336,000원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.09.11 가을문화축제 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 (주)드림이벤트 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.07.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 회계법인 조은 730,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.16 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 회게법인 조은 730,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.15 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 트렌드 산업 2,680,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 음성방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 9 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 화재보험 외 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 47,187,000원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.18 CCTV교체공사재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 (주)스마트전기통신안전공사 600,000원 26.05.21 ~ 26.07.20
2026.05.18 주차장 증설공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 중부종합안전(주) 360,000원 26.05.21 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법