기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

미리내마을 동성아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 231

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,635원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 970세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
92,298㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
761대
CCTV
128대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42071007
미리내마을 동성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,542원 489.1 45,145,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,557원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 468.3 43,219,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 528,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 228,955
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.5 1,060,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,887원 576.8 53,240,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,196원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 128.2 11,830,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,361원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 413.7 38,180,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.3 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 609,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,673원 59.6 5,502,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,018원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 42.2 3,897,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,568원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.5 1,521,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.9 84,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,794원 2,267.9 209,319,954
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,411원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 46.4 4,278,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,086원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 946.8 87,383,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,140원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 295.7 27,295,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,871원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 156.3 14,425,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,116원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 505.7 46,672,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,281원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 223.7 20,642,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 2,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,235원 높음 106% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.0 3,137,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,385원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.6 3,283,409
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,027원 242.0 22,336,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,027원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 242.0 22,336,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,923원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 7% 3,635 335,545,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,219,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,332만 25.03
  2. 2억 5,547만 25.04
  3. 2억 3,221만 25.05
  4. 2억 2,233만 25.06
  5. 2억 3,170만 25.07
  6. 2억 5,223만 25.08
  7. 2억 5,040만 25.09
  8. 2억 2,187만 25.10
  9. 2억 7,005만 25.11
  10. 3억 4,656만 25.12
  11. 3억 8,863만 26.01
  12. 3억 3,555만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
347,657,639원
2026년 2월
335,545,395원

세대당 ▼ -12,486원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,187만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,713원
월 부과액의 2년 8개월 월 22,336,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 12억 2,650만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상중계기(KT) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 9 (주)케이티 9,000,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.21 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 한얼방재(주) 2,336,000원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.09.11 가을문화축제 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 (주)드림이벤트 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.07.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 회계법인 조은 730,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.16 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 회게법인 조은 730,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.15 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 트렌드 산업 2,680,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 음성방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 9 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 화재보험 외 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 47,187,000원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.18 CCTV교체공사재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 (주)스마트전기통신안전공사 600,000원 26.05.21 ~ 26.07.20
2026.05.18 주차장 증설공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 중부종합안전(주) 360,000원 26.05.21 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법