기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

미리내마을 동성아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 231

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,516원 부천원미구 대비 높음 2%
  • 970세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
92,298㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
761대
CCTV
128대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42071007
미리내마을 동성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,043원 399.8 36,902,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,465원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 383.2 35,371,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 892,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 227,844
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.1 375,835
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,373원 560.9 51,771,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,756원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 123.5 11,403,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,288원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 402.4 37,139,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.3 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 609,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,852원 93.0 8,586,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,451원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 57.3 5,287,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,315원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 34.8 3,215,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.9 84,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,094원 1,220.1 112,611,064
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,411원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 46.4 4,278,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,657원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 38.4 3,547,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,412원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 309.1 28,529,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,711원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 112.6 10,390,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,911원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 387.9 35,803,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,654원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 227.6 21,004,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 2,187,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,366원 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.9 2,294,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,385원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 35.6 3,283,409
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,332원 비교 자료 없음 14.0 1,292,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,027원 242.0 22,336,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,027원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 22,336,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,389원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 2% 2,516 232,207,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,033,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,710만 25.01
  2. 3억 4,766만 25.02
  3. 2억 8,332만 25.03
  4. 2억 5,547만 25.04
  5. 2억 3,221만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,279만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,339원
월 부과액의 1년 10개월 월 22,336,000원 부과 · 660,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 12억 2,650만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상중계기(KT) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 9 (주)케이티 9,000,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.21 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 한얼방재(주) 2,336,000원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.09.11 가을문화축제 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 (주)드림이벤트 5,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.07.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 회계법인 조은 730,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.16 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 회게법인 조은 730,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.15 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 트렌드 산업 2,680,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 음성방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 9 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 화재보험 외 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 47,187,000원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.18 CCTV교체공사재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 (주)스마트전기통신안전공사 600,000원 26.05.21 ~ 26.07.20
2026.05.18 주차장 증설공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항,별표2의 6 중부종합안전(주) 360,000원 26.05.21 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법